2024年天津市二手房交易合同在线下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津市二手房交易合同在线本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同涉及的房屋1.4合同涉及的房产证1.5交易日2.房屋交易价格2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限5.税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业费及水电费9.3户口迁移9.4宠物及植物10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3付款凭证10.4其他附件11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发14.1甲方留存14.2乙方留存14.3交易所留存14.4其他相关部门留存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3合同涉及的房屋：指位于天津市区路号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷的住宅。1.4合同涉及的房产证：指由天津市房产管理局颁发的，载明甲方为房屋所有权人的房产证。1.5交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期。第二条房屋交易价格2.1交易价格：双方协商确定为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.1一次性付款：乙方在交易日当天支付全部交易价格。2.2.2分期付款：乙方按照双方约定的期限和方式，分X期支付交易价格。2.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在交易日当天或约定的分期付款期限内支付交易价格。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在交易日当天将房屋及钥匙交付给乙方。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.2.2房屋内部整洁，设施完好，不影响正常居住使用。3.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往天津市房产管理局办理房屋过户手续。3.4过户费用：双方按照天津市房产管理局的规定，共同承担过户所产生的相关费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于：4.2.1主体结构：房屋的基础、主体结构、屋面、墙面等。4.2.2给排水系统：包括给水、排水、卫生设备等。4.2.3电气系统：包括供电、照明、插座等。4.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第五条税费承担5.1交易税费：双方按照国家和天津市的相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。5.2过户税费：双方按照国家和天津市的相关规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。5.3其他税费：双方按照法律法规及相关政策规定，各自承担其他与房屋交易相关的税费。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿：违约金为本合同交易价格的5%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意，本合同的签订地为天津市区。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.3.1双方按照约定履行完毕合同义务。8.3.2双方协商一致解除合同。8.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第九条其他约定9.1装修及家具家电：甲方应将房屋内的装修、家具及家电一并转让给乙方。具体清单见附件。9.2物业费及水电费：甲方应承担房屋过户前的一切物业费、水电费等公共费用。过户后，乙方应自行承担相关费用。9.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口的，甲方应承担相应责任。9.4宠物及植物：甲方应在交付房屋时，将房屋内的宠物及植物带走。第十条附件10.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。10.2房屋买卖合同：本合同。10.3付款凭证：乙方支付交易价格的凭证。10.4其他附件：双方约定的其他文件和资料。第十一条签字盖章11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同副本数量及分发14.1甲方留存：一本14.2乙方留存：一本14.3交易所留存：一本14.4其他相关部门留存：一本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、中介服务、过户手续办理等。第二条第三方服务机构的选择与责任2.1甲方乙双方应共同选择第三方服务机构，并对其服务内容、服务费用等事项进行协商。2.2第三方服务机构应具备相关资质，并承担因其服务过程中出现的失误导致的损失。2.3甲方乙双方应确保第三方服务机构了解本合同的所有条款，并对其提供的服务负责。第三条第三方责任及限额3.1第三方服务机构的责任：第三方服务机构应按照约定提供服务，并保证服务的真实、合法、有效。如因第三方服务机构的原因导致本合同无法履行或者造成损失的，第三方服务机构应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方服务机构的责任限额为本合同交易价格的10%。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：双方应按照约定承担第三方服务机构的费用。4.2服务费用支付时间：甲方乙双方应在第三方服务机构提供服务后，按照约定支付服务费用。第五条第三方服务过程中的权益保护5.1甲方乙双方的权益：第三方服务机构在提供服务过程中，不得侵犯甲方乙双方的合法权益。5.2信息保密：第三方服务机构应对在服务过程中获取的甲方乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。第六条第三方服务机构变更6.1变更情形：如甲方乙双方对已选择的第三方服务机构不满意，可以书面形式协商一致变更第三方服务机构。6.2变更程序：甲方乙双方应共同与新的第三方服务机构签订服务协议，并通知对方。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方乙双方应继续按照本合同的约定履行各自义务。7.2第三方介入不影响本合同争议的解决，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲方乙方的沟通8.2甲方乙双方应定期检查第三方的工作，确保第三方按照约定履行其职责。第九条甲方乙双方对第三方的授权9.1甲方乙双方授权第三方服务机构代为办理与本合同履行相关的部分手续。9.2甲方乙双方应对第三方服务机构的行为承担责任，除非第三方服务机构的行为明显超出甲方乙双方的授权范围。第十条第三方服务机构的责任免除10.1第三方服务机构不承担因甲方乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失。10.2第三方服务机构不承担因不可抗力导致的损失。第十一条第三方服务机构的退出11.1甲方乙双方同意第三方服务机构在履行完服务义务后，可以退出本合同的履行过程。11.2第三方服务机构退出后，甲方乙双方应继续履行本合同的约定。第十二条附件12.1第三方服务机构资质证明：第三方服务机构应向甲方乙双方提供其资质证明文件。12.2第三方服务协议：甲方乙双方与第三方服务机构签订的服务协议。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3第三方服务机构签字：第十四条合同签订日期第十五条合同签订地点第十六条合同副本数量及分发16.1甲方留存：一本16.2乙方留存：一本16.3第三方留存：一本16.4其他相关部门留存：一本第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：房屋质量保修协议附件5：物业费及水电费清单附件6：户口迁移协议附件7：宠物及植物交接协议附件8：第三方服务机构资质证明附件9：第三方服务协议附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是指由天津市房产管理局颁发的，载明甲方为房屋所有权人的房产证。本合同签订之日起，甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。附件2：房屋买卖合同说明：本合同为房屋买卖合同，详细约定了甲方乙双方的权益和义务，包括房屋交付、过户、付款等事项。附件3：付款凭证说明：付款凭证是指乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。乙方应按照本合同约定的支付方式，在交易日当天或约定的分期付款期限内支付交易价格。附件4：房屋质量保修协议说明：房屋质量保修协议是指约定甲方对房屋质量及保修范围、保修期限等事项的协议。甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担保修责任。附件5：物业费及水电费清单说明：物业费及水电费清单是指详细列出房屋过户前后的物业费、水电费等公共费用的清单。甲方应承担房屋过户前的一切物业费、水电费等公共费用。附件6：户口迁移协议说明：户口迁移协议是指约定甲方协助乙方办理户口迁移手续的协议。甲方应协助乙方在交付房屋后办理户口迁移手续。附件7：宠物及植物交接协议说明：宠物及植物交接协议是指约定甲方将房屋内的宠物及植物交付给乙方的协议。甲方应在交付房屋时，将房屋内的宠物及植物带走。附件8：第三方服务机构资质证明说明：第三方服务机构资质证明是指证明第三方服务机构具备相关资质的文件。甲方乙双方应确保第三方服务机构了解本合同的所有条款，并对其提供的服务负责。附件9：第三方服务协议说明：第三方服务协议是指甲方乙双方与第三方服务机构签订的服务协议，详细约定了第三方服务机构的义务和服务内容。附件10：其他相关文件和资料说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋评估报告、过户申请表、身份证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定承担房屋过户后的物业费、水电费等费用。5.甲方未按约定协助乙方办理户口迁移手续。6.第三方服务机构未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同交易价格的5%。2.损失赔偿：如因违约行为导致甲方乙双方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致本合同无法履行时，双方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬家费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指持有房屋所有权并同意出售的当事