2024年建筑项目管理居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目管理居间服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1建筑项目管理1.2居间服务1.3双方/各方1.4项目/工程1.5协议/合同第二条服务内容与范围2.1服务的具体内容2.2服务的起始与结束时间2.3服务的地点2.4服务的对象与目标第三条服务方的义务与责任3.1服务方的基本义务3.2服务方的额外责任3.3服务方的权利第四条客户方的义务与责任4.1客户方的基本义务4.2客户方的额外责任4.3客户方的权利第五条合同价格与支付条款5.1合同价格5.2支付时间表5.3支付方式5.4发票与报销第六条合同的履行与执行6.1双方的权利与义务6.2合同的变更与终止6.3合同的违约处理第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的期限7.3保密信息的范围与内容第八条责任限制与排除8.1责任的限制8.2排除的责任8.3例外情况第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的提交机构9.3争议的解决地点第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院管辖第十一条通知与通信11.1通知的方式11.2通知的期限11.3通信的语言与格式第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的提前终止12.3合同终止后的权利与义务第十三条一般条款13.1合同的修改与补充13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的转让第十四条附录与附件14.1附录内容的描述14.2附件的清单与描述14.3附件的有效性与配合条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1建筑项目管理为本合同所述的建筑项目管理，是指由服务方为客户方提供包括但不限于建筑项目的前期策划、设计管理、施工管理、材料设备采购管理、竣工验收及后期运维等全方位的管理服务。1.2居间服务为本合同所述的居间服务，是指服务方在客户方与第三方之间发挥介绍、沟通、协调等作用，促使客户方与第三方达成合作，并协助双方履行合同义务的服务。1.3双方/各方“双方”或“各方”指本合同中的客户方和服务方。1.4项目/工程为本合同所述的项目/工程，是指客户方委托服务方进行建筑项目管理或居间服务的具体建筑项目。1.5协议/合同为本合同所述的协议/合同，是指双方签订的《2024年建筑项目管理居间服务协议》。第二条服务内容与范围2.1服务的具体内容（1）对项目进行全面分析，制定合理的管理方案；（2）对设计方案进行审核，确保其符合相关规范及客户需求；（3）对施工过程进行严格监控，确保工程质量、安全与进度；（4）协助客户方进行材料设备采购，提供供应链管理服务；（5）负责项目验收工作，确保项目符合验收标准；（6）在项目运行过程中，提供必要的运维支持与服务。2.2服务的起始与结束时间本服务的起始时间为双方签订本合同之日起，结束时间为项目/工程竣工验收合格之日。2.3服务的地点本服务应在项目/工程所在地进行。2.4服务的对象与目标服务的对象为客户方，服务的目标为保证项目/工程的顺利进行，确保项目/工程质量、安全与进度达到客户方的要求。第三条服务方的义务与责任3.1服务方的基本义务服务方应按照本合同约定的服务内容与范围，为客户提供专业、高效的服务，并保证服务达到约定的质量标准。3.2服务方的额外责任服务方应承担如下额外责任：（1）为本项目/工程提供专业咨询意见，协助客户方制定合理的管理方案；（2）在项目/工程实施过程中，严格按照相关法律法规、规范标准进行操作；（3）确保项目/工程质量、安全与进度达到客户方的要求，如有违约，应承担相应责任；（4）为本项目/工程提供必要的培训、指导和技术支持；（5）协助客户方处理与第三方之间的沟通协调工作，确保项目/工程的顺利进行。3.3服务方的权利服务方在本合同约定的服务范围内，享有如下权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）对项目/工程进行监督、检查，提出改进意见；（3）根据项目/工程的实际情况，调整服务方案；（4）按照约定，获得项目/工程的奖励与补偿。第四条客户方的义务与责任4.1客户方的基本义务客户方应按照本合同约定的服务内容与范围，向服务方提供必要的信息、资料和支持，并确保信息的真实、完整和准确。4.2客户方的额外责任客户方应承担如下额外责任：（1）遵守国家法律法规、规范标准，不得干涉项目/工程的正常实施；（2）按照约定支付服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金；（3）协助服务方进行项目/工程的监督、检查和验收工作；（4）按照约定，向服务方提供奖励与补偿。4.3客户方的权利客户方在本合同约定的服务范围内，享有如下权利：（1）要求服务方按照约定提供服务；（2）对服务方的服务进行监督、检查，提出改进意见；（3）根据项目/工程的实际情况，要求服务方调整服务方案；（4）按照约定，获得服务方的奖励与补偿。第五条合同价格与支付条款5.1合同价格本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付时间表本合同的服务费用分为【】期支付，具体支付时间表如下：（1）合同签订后【】天内，支付人民币【】元整；（2）项目/工程进度达到【】时，支付人民币【】元整；（3）项目/工程验收合格后，支付人民币【】元整。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息、财务信息等。8.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自保密信息披露之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的范围与内容保密信息的范围与内容包括但不限于：（1）双方的业务计划、市场策略、运营数据等商业秘密；（2）双方的技术资料、研发计划、科研成果等技术秘密；（3）双方的合作协议、商务谈判、招投标文件等经营秘密；（4）双方的用户列表、客户需求、合同协议等客户信息；（5）双方的财务报表、资金流向、成本构成等财务信息。第九条责任限制与排除9.1责任的限制双方同意，对于因违反本合同而产生的违约责任，违约方应承担的责任总额不超过其在本合同中所承诺的赔偿限额。9.2排除的责任（1）因不可抗力导致的一方未能履行或部分履行本合同的责任；（2）一方在未违反本合同的前提下，对第三方行为所产生的责任；（3）因法律变化导致本合同的部分或全部失效的责任。9.3例外情况（1）一方故意或者重大过失违反本合同导致的违约责任；（2）一方违反本合同的保密义务导致的违约责任；（3）一方侵犯对方知识产权导致的违约责任。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院管辖双方同意，就本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应提交【】人民法院进行诉讼解决。第十一条通知与通信11.1通知的方式双方同意，本合同项下的通知、申请、要求等均可以通过书面形式进行，并通过邮递、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的联系地址、联系方式。11.2通知的期限通知、申请、要求等在发送之日起【】小时内未能得到对方确认收到的，发送方应采取适当的补救措施，以确保对方能够实际收到。11.3通信的语言与格式本合同的通信语言为中文，通信格式由双方共同协商确定。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的提前终止在合同履行期间，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止本合同。12.3合同终止后的权利与义务本合同终止后，双方仍应履行本合同终止前已产生的义务，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条一般条款13.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。13.2合同的完整性与互斥性本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十四条附录与附件14.1附录内容的描述附录内容包括但不限于本合同的签订背景、项目/工程的详细描述、双方的具体承诺等。14.2附件的清单与描述（1）客户方的营业执照复印件；（2）服务方的资质证书复印件；（3）项目/工程的规划设计文件；（4）双方的具体服务方案与实施计划；（5）其他双方认为需要附加的文件。14.3附件的有效性与配合条款附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。双方应按照附件的约定履行相应的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙方因特定原因需要邀请符合条件的第三方参与项目/工程的某些环节，以提高项目/工程的实施效率或质量。第三方可以是中介方、咨询方、施工方、供应商等，具备相关资质和能力，与甲乙方无关联。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成项目/工程的某些环节；（2）第三方的介入能够提高项目/工程的实施效率或质量；（3）第三方符合相关法律法规和行业标准的要求；（4）甲乙方与第三方达成一致，明确第三方介入的范围、期限和责任。第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙方在第三方介入后，仍需履行本合同约定的权利与义务。同时，甲乙方有义务对第三方进行合理的指导和管理，确保第三方能够按照甲乙方的要求履行相应的职责。2.2第三方的权利与义务第三方在介入项目/工程后，应按照甲乙方的要求履行相应的职责，确保项目/工程的顺利进行。第三方有权获得合同约定的报酬，并有权根据合同约定提出合理的要求。第三方介入的附加条款3.1第三方选择与评审甲乙方应根据项目/工程的实际情况，选择具备相应资质和能力的第三方。在选择第三方前，甲乙方应对第三方进行评审，包括但不限于第三方的信誉、业绩、技术实力、人员配置等方面。3.2第三方介入的范围与期限甲乙方应与第三方明确界定介入的范围和期限。第三方介入的范围包括但不限于项目/工程的某个环节、某项技术或服务。第三方介入的期限应根据项目/工程的实际情况和需求确定。3.3第三方介入的报酬与支付甲乙方应与第三方约定合理的报酬标准，并在合同中明确支付方式和支付时间。第三方完成约定的工作后，甲乙方应按照约定支付报酬。第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在项目/工程中产生的违约、侵权等行为所承担的责任限定。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方的资质和能力；（2）第三方在项目/工程中的角色和职责；（3）甲乙方对第三方的控制和管理程度；（4）相关法律法规和行业标准的要求。4.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据项目/工程的实际情况，合理调整第三方责任限额。如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商增加；如甲乙方认为第三方的责任限额过高，可与第三方协商降低。4.4第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。根据本合同明确第三方的责任限额5.1第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中与第三方约定具体的违约、侵权等行为所承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.2第三方责任限额的变更甲乙方可根据项目/工程的实际情况，与第三方协商变更责任限额。如甲乙方要求变更，应提供合理的理由和依据。5.3第三方责任限额的解除本合同履行完毕后，第三方责任限额自动解除。如甲乙方提前终止合同，第三方责任限额的解除应根据合同约定和实际情况确定。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利、义务和责任限额。第三方介入可能导致合同主体发生变化，因此甲乙方应根据实际情况，合理约定第三方的权利、义务和责任限额，以确保项目/工程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目/工程基本信息表详细描述项目/工程的名称、地点、规模、投资额等基本信息。附件二：服务方案及实施计划详细说明服务方为项目/工程提供的具体服务内容、服务流程、时间安排等。附件三：服务质量标准明确双方约定的服务质量标准，包括项目/工程的质量、安全、进度等方面的要求。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的构成、计算方法、支付方式和支付时间等。附件五：违约责任条款详细说明双方违约行为的认定标准和违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。附件六：争议解决机制详细说明双方在发生争议时的解决方式、提交机构、解决地点等。附件七：保密协议明确双方对保密信息的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、保密责任等。附件八：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、范围、期限、报酬、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：服务方未能按照约定提供服务责任认定：如果服务方未能按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给客户方造成的损失。违约行为二：服务方提供的服务质量不符合约定责任认定：如果服务方提供的服务质量不符合约定，应承担