2024城市综合体开发建设项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市综合体开发建设项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2投资方第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额第三条融资方案3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途第四条投资回报4.1投资方预期回报率4.2收益分配方式4.3投资风险及防控措施第五条融资方的义务与责任5.1融资方的基本义务5.2融资方的附加义务第六条投资方的权利与义务6.1投资方的基本权利6.2投资方的附加义务第七条合同的履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4监督与检查第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1融资方的违约责任9.2投资方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同签署日期13.3合同正本与副本第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充协议的签订条件与程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.1.1企业名称：×××城市综合体开发有限公司1.1.2注册地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4营业执照编号：××××××××××××××1.1.5联系方式：×××1.2投资方1.2.1企业名称：×××投资集团有限公司1.2.2注册地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4营业执照编号：××××××××××××××1.2.5联系方式：×××第二条项目概述2.1项目名称：2024年×××城市综合体开发建设项目2.2项目地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：该项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米，主要包括住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等设施2.4项目投资总额：项目总投资约为××亿元人民币第三条融资方案3.1融资额度：本次融资总额度为××亿元人民币3.2融资期限：融资期限为××年，自首次提款之日起计算3.3融资利率：融资利率为××%，按年支付3.4融资用途：融资资金主要用于项目开发建设、购买土地、购置设备、补充流动资金等第四条投资回报4.1投资方预期回报率：投资方预期年回报率为××%4.2收益分配方式：投资收益将按年度分配，每年末支付至投资方指定的账户4.3投资风险及防控措施：投资方应承担的项目投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等，融资方应采取有效措施降低投资风险，确保项目顺利进行第五条融资方的义务与责任5.1融资方的基本义务5.1.1提供真实、准确、完整的项目相关信息5.1.2按照约定用途使用融资资金，不得挪作他用5.1.3按照约定时间支付融资利息和本金5.1.4确保项目符合相关法律法规和政策要求5.2融资方的附加义务5.2.1提供项目进展情况的定期报告，及时向投资方通报项目实施过程中的重大事项5.2.2在项目实施过程中，如需调整项目规模、投资金额、融资期限等，应事先征得投资方的同意5.2.3协助投资方进行项目尽职调查，提供相关文件和证明材料第六条投资方的权利与义务6.1投资方的基本权利6.1.1按照约定获得投资回报6.1.2对项目的经营管理和重大决策享有知情权、参与权6.1.3监督融资方的资金使用情况，确保融资资金用于项目开发建设6.2投资方的附加义务6.2.1按照约定时间提供融资资金，确保融资方的资金需求6.2.2协助融资方完成项目相关手续，提供必要的支持与帮助6.2.3按照约定时间收取投资回报，不得拖延或拒绝支付第七条合同的履行与监督7.1合同履行期限：本合同自签署之日起生效，至融资方按照约定履行完毕所有融资义务之日止7.2合同履行地点：本合同的履行地点为融资方的注册地7.3合同履行方式：融资方按照约定的时间和金额支付融资利息和本金，投资方按照约定的时间和金额提供融资资金7.4监督与检查：投资方有权对项目的实施情况进行监督和检查，以确保项目按照约定进度和质量完成第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更的内容应当符合相关法律法规和政策要求8.1.3合同变更不得违反本合同的基本原则和宗旨8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)融资方提前还清全部融资本金及利息；3)投资方提前收回全部投资本金及预期回报；4)因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应当立即办理相关手续，包括但不限于财务结算、资产交接等8.3.2合同终止后，双方对彼此的权利义务不负连带责任，但本合同终止前的违约行为仍应承担相应的责任8.3.3合同终止后，有关合同的保密条款、争议解决等条款仍然有效第九条违约责任9.1融资方的违约责任9.1.1融资方未按照约定用途使用融资资金，应向投资方支付违约金，违约金为未按约定用途使用的融资资金金额的×%，并赔偿投资方因此造成的损失9.1.2融资方未按照约定时间支付融资利息和本金，应向投资方支付违约金，违约金为应支付利息和本金的×%，并赔偿投资方因此造成的损失9.2投资方的违约责任9.2.1投资方未按照约定时间提供融资资金，应向融资方支付违约金，违约金为未提供融资资金金额的×%，并赔偿融资方因此造成的损失9.2.2投资方未按照约定时间收取投资回报，应向融资方支付违约金，违约金为应收取的投资回报金额的×%，并赔偿融资方因此造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等11.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、融资计划书、投资协议等13.2合同签署日期：本合同于××年××月××日签署13.3合同正本与副本：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保项目的顺利进行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中遇到无法解决的困难或争议时，可以协商决定引入第三方进行调解或协助解决。2.2第三方介入程序：甲乙方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入后，甲乙方应积极配合，提供必要的信息和资料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应以其专业能力和经验，公正、客观地履行调解或协助解决的职责。第三方应确保其做出的判断和决策符合相关法律法规和合同约定。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额为其收费的×倍，但不超过项目投资总额的×%。第三方不承担因不可抗力、甲乙方违反合同约定等原因造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的第三方介入，不代表甲乙方任何一方，其职责是协助解决甲乙方之间的争议，确保合同的履行。4.2第三方独立性保障：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙方的影响。甲乙方不得干预第三方的判断和决策。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同修改条件：当第三方介入后，为了解决争议或困难，甲乙方可以协商决定修改合同的相关条款。5.2合同修改程序：甲乙方应就修改内容达成一致，并签订书面修改协议。修改协议经甲乙方签字或盖章后生效。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：当第三方履行完其职责，或甲乙方协商决定终止第三方介入时，第三方可以退出。6.2第三方退出程序：甲乙方应共同签署书面退出协议，明确第三方的退出时间和方式。第三方退出后，其职责和权利终止。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙方应就第三方的选定、职责履行、责任限额等事项达成一致，并签订书面补充协议。补充协议经甲乙方签字或盖章后生效。7.2说明：本合同中的第三方介入条款旨在确保合同的顺利履行，解决甲乙方之间的争议。第三方作为独立的第三方介入，其职责是协助解决争议，不参与甲乙方的经营管理和投资决策。第三方介入并不会改变甲乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应详细分析项目的可行性，包括但不限于市场分析、技术可行性、财务分析、风险评估等。报告应由具有相关资质的第三方机构出具，并在合同中明确报告的有效期限。附件二：融资计划书详细要求和说明：该计划书应详细描述融资的具体方案，包括融资额度、融资期限、融资利率、还款计划等。计划书应由甲乙方共同制定，并在合同中明确计划书的具体内容。附件三：投资协议详细要求和说明：该协议应详细规定投资方的投资权益、投资回报、风险承担等内容。协议应由甲乙方共同签订，并在合同中明确协议的有效期限。附件四：第三方机构资质证明详细要求和说明：该证明应证明第三方机构的合法资质和专业能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。证明应由第三方机构提供，并在合同中明确证明的有效期限。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应详细规定第三方的职责、权利和义务，以及第三方的责任限额等内容。协议应由甲乙方共同签订，并在合同中明确协议的有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未按照约定用途使用融资资金。2.融资方未按照约定时间支付融资利息和本金。3.投资方未按照约定时间提供融资资金。4.投资方未按照约定时间收取投资回报。5.第三方未按照约定履行调解或协助解决的职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未按约定用途使用的融资资金金额的×%，或未支付融资利息和本金的×%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。示例说明：假设融资方未按照约定用途使用融资资金，则融资方应向投资方支付违约金，违约金为未按约定用途使用的融资资金金额的×%，并赔偿投资方因此造成的损失。说明三