2024年大型购物中心品牌店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心品牌店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条购物中心提供的设施和服务4.1购物中心提供的设施4.2购物中心提供的服务第五条店铺装修及维修5.1店铺装修5.2店铺维修第六条店铺经营行为规范6.1店铺经营行为6.2店铺卫生及安全管理第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3广告及宣传第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方信息及联系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积乙方租赁的店铺位于甲方经营的大型购物中心内，具体店铺位置及面积由附件一《店铺位置及面积》详细列明。乙方应按约定使用该店铺，不得擅自改变店铺用途。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意乙方续租。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按甲方确定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月____元人民币，总计每年人民币____元整（大写：____________________元整）。租金支付标准如有变动，甲方应提前一个月通知乙方。2.2租金支付方式乙方采取先付后用的方式支付租金，即每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制本合同租赁期内，如遇市场环境变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整机制如下：（1）租金调整的触发条件：市场环境变化导致租赁市场租金水平变动超过____%；（2）租金调整的方式：按照实际市场租金水平进行调整，甲方应提前一个月通知乙方。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺仅用于从事____行业经营活动，不得从事其他行业。3.2经营范围乙方在租赁店铺内从事的经营活动应符合附件二《经营范围》的规定。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。如甲方不同意乙方变更经营范围，乙方应按照甲方要求恢复原经营范围。第四条购物中心提供的设施和服务4.1购物中心提供的设施（1）店铺内的基本照明及公共区域照明；（2）店铺内的基本供水供电设施；（3）购物中心内的公共设施，如卫生间、休息区、停车场等；（4）购物中心提供的其他设施和服务。4.2购物中心提供的服务（1）购物中心内的保安及清洁服务；（2）营销及推广活动支持；（3）商户培训及咨询服务；（4）甲方提供的其他服务。第五条店铺装修及维修5.1店铺装修乙方在签订本合同时，应向甲方支付装修押金人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方按照甲方提供的店铺情况及装修要求进行装修，装修完成后，乙方应将店铺恢复至初始状态，并将装修押金退还至乙方账户。5.2店铺维修在本合同租赁期内，店铺设施的正常维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条店铺经营行为规范6.1店铺经营行为乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围进行经营活动，不得从事违法及违反社会公德的经营活动。6.2店铺卫生及安全管理乙方应保持店铺内的卫生及安全管理，确保店铺内的设施安全、消防设施完善，并按照购物中心的规定进行安全检查。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。第八条违约责任8.1违约行为乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的租赁用途和经营范围进行经营活动；（2）未按照约定的租金支付方式支付租金；（3）未按照约定使用和维护店铺设施；（4）未经甲方同意，擅自改变店铺结构或进行装修；（5）未经甲方同意，擅自将店铺转租给第三方；（6）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互发送通知、要求、同意或其他通讯。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同第一条中列明的地址。如地址有变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1知识产权保护乙方应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权。如乙方经营活动侵犯他人知识产权的，乙方应承担全部责任。12.2保密条款乙方应对在履行本合同过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。12.3广告及宣传乙方在进行广告及宣传时，应遵守相关法律法规，不得使用甲方的名称、标志等进行宣传，不得损害甲方的声誉。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。13.3合同终止本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定迁出店铺，并按照甲方要求恢复店铺原状。第十四条双方信息及联系方式14.1甲方信息甲方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________14.2乙方信息乙方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________14.3联系方式甲乙双方的联系方式应保持有效并及时更新。如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均不得超过本合同项下甲方和乙方之间的约定。甲方和乙方均不得要求第三方承担本合同以外的任何义务或责任。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1第三方提供的设施和服务如甲方提供的设施和服务涉及第三方的，甲方应与第三方就相关设施和服务的提供签订书面协议，并保证第三方按照约定提供设施和服务。如第三方未能按照约定提供设施和服务的，甲方应承担相应的责任。2.2第三方提供的商品或服务乙方在租赁店铺内提供的商品或服务，如涉及第三方的知识产权、产品质量等问题的，乙方应与第三方就相关问题签订书面协议，并保证第三方就其提供的商品或服务承担相应的责任。2.3第三方侵权行为如第三方侵犯甲乙双方的合法权益的，甲方和乙方均有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在履行本合同过程中，应按照约定行使权利、履行义务。如涉及第三方的权益、义务或责任的，甲乙双方应与第三方协商解决，并按照本合同约定承担相应的责任。3.2第三方的权利义务第三方在本合同项下的权利义务，应按照第三方与甲乙双方之间的约定确定。如第三方未能按照约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中发生涉及第三方的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方介入的诉讼主体甲乙双方与第三方之间的争议，由甲乙双方与第三方作为共同原告或共同被告参加诉讼。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更本合同的变更，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。如合同变更涉及第三方的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，并经第三方同意。5.2第三方介入的合同解除本合同的解除，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。如合同解除涉及第三方的，甲乙双方应与第三方协商解决，并按照本合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，不得超过本合同项下甲方和乙方之间的约定。甲方和乙方均不得要求第三方承担本合同以外的任何义务或责任。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密责任限额第三方承担的保密责任，不得超过本合同项下甲方和乙方之间的约定。甲方和乙方均不得要求第三方承担本合同以外的任何义务或责任。第八条第三方介入的知识产权保护8.1第三方知识产权保护第三方应保证其提供的商品或服务不侵犯他人的知识产权。如第三方提供的商品或服务侵犯他人知识产权的，第三方应承担全部责任。8.2第三方知识产权责任限额第三方承担的知识产权责任，不得超过本合同项下甲方和乙方之间的约定。甲方和乙方均不得要求第三方承担本合同以外的任何义务或责任。第九条第三方介入的强制性规定9.1第三方强制性规定如本合同的履行受到第三方强制性规定的限制，甲乙双方应与第三方协商解决，并按照本合同约定承担相应的责任。9.2第三方强制性规定的责任限额第三方因履行本合同受到强制性规定的限制，应承担的责任，不得超过本合同项下甲方和乙方之间的约定。甲方和乙方均不得要求第三方承担本合同以外的任何义务或责任。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置及面积》详细列明乙方租赁店铺的具体位置和面积，以及店铺内外的设施和条件。附件二：《经营范围》详细列明乙方在租赁店铺内可以从事的经营活动范围和禁止事项。附件三：《租金支付明细表》详细列明租金的支付标准、支付时间和支付方式等信息。附件四：《装修押金支付收据》作为乙方支付装修押金的凭证。附件五：《租金调整机制说明》详细说明租金调整的条件、标准和程序。附件六：《店铺使用和维护规范》详细列明乙方使用和维护店铺设施的规范和要求。附件七：《安全检查记录》用于记录乙方店铺内的安全检查情况。附件八：《第三方提供的设施和服务清单》详细列明甲方提供给乙方的第三方设施和服务的内容和要求。附件九：《第三方提供的商品或服务协议》乙方与第三方签订的关于提供商品或服务的协议。附件十：《知识产权许可协议》乙方与第三方签订的关于知识产权使用的许可协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的租赁用途和经营范围进行经营活动。2.乙方未按照约定的租金支付方式支付租金。3.乙方未按照约定使用和维护店铺设施。4.乙方未经甲方同意，擅自改变店铺结构或进行装修。5.乙方未经甲方同意，擅自将店铺转租给第三方。6.第三方未能按照约定提供设施和服务。7.第三方提供的商品或服务侵犯他人知识产权。8.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的机密信息。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约金金额。例如，乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。2.赔偿责任：如违约行为给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。3.解除合同：严重违约行为可能导致甲乙双方解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：假设乙方未按照约定的租赁用途和经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币____元整。如乙方继续违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失赔偿金人民币____元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024年大型购物中心品牌店铺租赁合同中的出租方。2.乙方：指2024年大型购物中心品牌店铺租赁合同中的承租方。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的合同期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照约定应支