住房交易合同模板

住房交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.本合同标的物为卖方名下的位于____________________房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋用途：____________________

2.双方确认上述房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的定金人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的房款人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的税费人民币____________________元整。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.买方应于上述房产交付后____________________个工作日内，配合卖方办理上述房产的过户手续。

3.卖方保证上述房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的____________________%。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产成交价格的____________________%。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）其他相关文件

六、合同签订地

本合同签订地为____________________。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并由担保方提供担保。

3.为保障买方的合法权益，双方及担保方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.本合同标的物为卖方名下的位于____________________房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋用途：____________________

2.双方确认上述房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的定金人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的房款人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的税费人民币____________________元整。

4.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.买方应于上述房产交付后____________________个工作日内，配合卖方办理上述房产的过户手续。

3.卖方保证上述房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

四、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

2.担保方应在本合同约定的期限内，按照买方要求，向买方支付上述房产的房款及税费。

3.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方及担保方在合同约定的期限内履行合同义务。

2.甲方有权要求卖方及担保方在合同约定的期限内提供相关证明文件。

3.甲方有权在卖方及担保方违约的情况下，要求解除本合同，并追究其违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的____________________%。

2.乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

3.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并追究其法律责任。

4.乙方不得擅自改变该房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同签订地

本合同签订地为____________________。

十、合同附件

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在为甲方提供更加安全的交易环境，降低交易风险，确保甲方在履行合同过程中获得合法利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保交易顺利进行，保障自身合法权益，降低交易风险，实现房产购买目标。通过增加甲方权益保障条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方希望通过中介方提供的专业服务来完成交易。

3.为确保交易顺利进行，甲乙双方及中介方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.本合同标的物为卖方名下的位于____________________房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋用途：____________________

2.双方确认上述房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、中介服务费用

1.买方同意支付中介方人民币____________________元整作为中介服务费用。

2.中介方应在交易完成后____________________个工作日内，将中介服务费用收取完毕。

三、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的定金人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的房款人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述房产的税费人民币____________________元整。

四、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.买方应于上述房产交付后____________________个工作日内，配合卖方办理上述房产的过户手续。

五、中介方责任

1.中介方应负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

2.中介方应负责提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方进行房产的尽职调查。

3.中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款及税费。

2.乙方有权要求买方在交付房产后，配合办理过户手续。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业、高效的服务。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的____________________%。

2.甲方未按约定配合办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。

3.甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并追究其法律责任。

4.甲方不得擅自改变该房产的用途，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、合同签订地

本合同签订地为____________________。

十一、