南京商铺合同范例

南京商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于南京市__________街道__________号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：南京市__________街道__________号；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺结构：__________；

4.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方；

2.甲方可根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%；

3.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理；

2.物业管理费及公共能耗费等由乙方承担，具体费用标准以物业管理公司的收费标准为准。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

3.如甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺产权证明；

3.乙方身份证明；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方监管方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于南京市__________街道__________号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，并由丙方对乙方租赁行为进行监管事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：南京市__________街道__________号；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺结构：__________；

4.商铺用途：__________。

二、租赁期限及费用

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租金：商铺租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方；

3.租金支付方式：__________；

4.丙方对乙方租金支付情况进行监管，确保乙方按时足额支付租金。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方租赁行为，包括但不限于租金支付、商铺使用、物业管理等；

2.丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以核实乙方经营情况；

3.丙方发现乙方存在违约行为时，有权通知甲方，甲方有权采取相应措施；

4.丙方有权收取乙方支付的监管费用，具体标准由三方另行协商。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

2.甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不得超过__________%；

3.甲方应按时交付商铺给乙方使用；

4.甲方应负责商铺的维修保养，确保商铺符合乙方经营需求。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定支付租金；

2.乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途；

3.乙方应按照约定支付物业管理费及公共能耗费等；

4.乙方应配合丙方进行监管工作。

六、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金；

2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.如乙方违反物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

4.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺转租或转借他人使用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.租赁期满或提前解除合同后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用；

2.甲方应无息退还乙方押金。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同；

2.商铺产权证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方监管协议；

5.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监管方，旨在确保乙方租赁行为的合法合规，维护甲方的权益，同时保障商铺的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同，确保商铺的租赁收益最大化，同时维护自身合法权益，降低租赁风险。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方监管方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于南京市__________街道__________号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用事宜，并由丙方对乙方租赁行为进行监管，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：南京市__________街道__________号；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺结构：__________；

4.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如三方无异议，可根据实际情况协商续租。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方；

2.甲方可根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%；

3.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理；

2.物业管理费及公共能耗费等由乙方承担，具体费用标准以物业管理公司的收费标准为准。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

3.如甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________%；

4.如丙方未按约定履行监管职责，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

1.三方对本合同的订立、履行及解除过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息负