商业物业并购合同模板

商业物业并购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就商业物业的并购事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、并购标的

1.1甲方同意并购乙方拥有的位于__________的某商业物业，以下简称“标的物业”。

二、并购价格及支付方式

2.1本合同项下标的物业的并购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的并购价格支付给甲方。

2.3支付方式：甲方可选择以下一种或多种支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）第三方支付平台。

三、标的物业的交付与接管

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的产权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

3.2甲方应于收到乙方交付的上述证件之日起__________个工作日内，完成标的物业的接管工作。

四、税费承担

4.1乙方应承担标的物业的过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2甲方应承担标的物业的物业费、水电费、供暖费等相关费用。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间支付并购价格，应向甲方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

5.2若甲方未按约定时间完成标的物业的接管工作，应向乙方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业的产权证、土地使用权证等相关证件复印件；

2.双方签字（或盖章）的并购价格确认书；

3.双方签字（或盖章）的支付凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟并购乙方（以下简称“乙方”）拥有的位于__________的某商业物业（以下简称“标的物业”），为保障甲方的权益，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、并购标的及第三方介入

1.1甲方同意并购乙方拥有的标的物业。

1.2丙方作为本合同的第三方主体，为本合同的履行提供担保和服务。

二、并购价格及支付方式

2.1本合同项下标的物业的并购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的并购价格支付给甲方。

2.3支付方式：甲方可选择以下一种或多种支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）第三方支付平台。

三、标的物业的交付与接管

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的产权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

3.2甲方应于收到乙方交付的上述证件之日起__________个工作日内，完成标的物业的接管工作。

四、第三方责任及权利

4.1丙方在本合同项下承担以下责任：

（1）为甲乙双方提供资金安全保障；

（2）监督乙方的履约行为，确保乙方按照约定履行合同义务；

（3）在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任。

4.2丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定履行合同义务；

（2）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任；

（3）要求甲方按照约定支付服务费用。

五、税费承担

5.1乙方应承担标的物业的过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2甲方应承担标的物业的物业费、水电费、供暖费等相关费用。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方提供标的物业的详细资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、租赁合同等。

6.2甲方有权要求乙方在标的物业过户前，将标的物业的债务、纠纷等风险明确告知甲方。

6.3甲方有权要求乙方在标的物业过户后，继续承担标的物业的相关费用。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付并购价格，应向甲方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

7.2若乙方未按照约定提供标的物业的详细资料，应向甲方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

7.3若乙方在标的物业过户后，未按照约定承担标的物业的相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

7.4乙方在标的物业过户后，不得以任何理由拒绝甲方行使本合同项下的权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同的履行提供了资金安全保障和监督机制，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定多项权益保障条款和违约及限制条款，确保在标的物业并购过程中，甲方能够充分行使自己的权益，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟出售其拥有的位于__________的某商业物业（以下简称“标的物业”），甲方（以下简称“甲方”）有意向购买标的物业，为保障乙方的权益，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、并购标的及第三方介入

1.1乙方同意出售其拥有的标的物业给甲方。

1.2丙方作为本合同的第三方主体，为本合同的履行提供担保和服务。

二、并购价格及支付方式

2.1本合同项下标的物业的并购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的并购价格支付给乙方。

2.3支付方式：甲方可以选择以下一种或多种支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）第三方支付平台。

三、标的物业的交付与接管

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业的产权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

3.2甲方应于收到乙方交付的上述证件之日起__________个工作日内，完成标的物业的接管工作。

四、第三方责任及权利

4.1丙方在本合同项下承担以下责任：

（1）为甲乙双方提供资金安全保障；

（2）监督甲方的履约行为，确保甲方按照约定履行合同义务；

（3）在甲方违约时，协助乙方追究甲方的违约责任。

4.2丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定支付并购价格；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任；

（3）要求乙方按照约定交付标的物业及相关证件。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方提供详细的支付计划和资金来源证明。

5.2乙方有权要求甲方在标的物业过户前，进行必要的资产评估和尽职调查。

5.3乙方有权要求甲方在标的物业过户后，按照约定履行相应的维护和运营责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间支付并购价格，应向乙方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

6.2若甲方未按照约定进行资产评估和尽职调查，应向乙方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

6.3若甲方在标的物业过户后，未按照约定履行维护和运营责任，应向乙方支付违约金，违约金为应支付并购价格__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本