土地与房产合同范例

土地与房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地及地上建筑物（以下简称“标的物”）转让给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方拥有的标的物，包括以下内容：

（1）土地：位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________。

（2）地上建筑物：建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、转让价格及付款方式

2.1甲方同意将标的物转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让价格。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：乙方应在标的物交付后__________个工作日内支付甲方尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后应立即进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、税费承担

4.1甲方应依法向税务机关缴纳标的物转让过程中产生的相关税费。

4.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将甲方应缴纳的税费支付给甲方。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方拥有的土地证复印件；

2.甲方拥有的房产证复印件；

3.付款凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高土地与房产交易的安全性，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本次交易。乙方（以下简称“乙方”）同意接受第三方担保，并就甲方、乙方及第三方之间的权利、义务达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方拥有的标的物，包括以下内容：

（1）土地：位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________。

（2）地上建筑物：建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、转让价格及付款方式

2.1甲方同意将标的物转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让价格。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：乙方应在标的物交付后__________个工作日内支付甲方尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保

3.1第三方同意为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自合同签订之日起至标的物交付之日止。

3.3第三方有权要求乙方提前履行付款义务，乙方应予以配合。

四、交付与验收

4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后应立即进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以处理。

五、税费承担

5.1甲方应依法向税务机关缴纳标的物转让过程中产生的相关税费。

5.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将甲方应缴纳的税费支付给甲方。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格，如乙方未按时支付，甲方有权要求第三方代为支付，并追究乙方违约责任。

6.2甲方有权要求第三方在担保期限内履行担保义务，如第三方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并追究第三方违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.2若乙方在标的物交付后出现拖欠税费、损害标的物等情况，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转卖、出租或抵押标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入本次交易，旨在保障甲方权益，降低交易风险。甲方作为主导方，通过引入第三方担保，确保乙方按时履行付款义务，保障自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险。本次交易旨在实现甲乙双方及第三方共赢的局面，为甲方带来更高的收益和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保在购买土地与房产过程中的利益得到充分保障，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监管方参与本次交易。甲方（以下简称“甲方”）同意接受第三方监管，并就甲方、乙方及第三方之间的权利、义务达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方拥有的标的物，包括以下内容：

（1）土地：位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________。

（2）地上建筑物：建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

二、转让价格及付款方式

2.1甲方同意将标的物转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方转让价格。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：乙方应在标的物交付后__________个工作日内支付甲方尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方监管

3.1第三方作为监管方，负责监督合同履行过程中的各项条款，确保乙方的合法权益得到保障。

3.2第三方有权对甲方的土地及地上建筑物进行现场查验，并对甲方的履约情况进行评估。

3.3第三方在监管过程中发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即纠正，并有权向乙方报告。

四、交付与验收

4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后应立即进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以处理。

五、税费承担

5.1甲方应依法向税务机关缴纳标的物转让过程中产生的相关税费。

5.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将甲方应缴纳的税费支付给甲方。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，如甲方未按时交付，乙方有权要求第三方介入，并追究甲方违约责任。

6.2乙方有权要求第三方对甲方的履约情况进行监督，确保甲方履行合同义务。

6.3乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供相关证明材料，证明其已履行合同义务。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.2若甲方在标的物交付后出现拖欠税费、损害标的物等情况，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

7.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转卖、出租或抵押标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的