商场外围租赁合同范例

商场外围租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的商场外围场地出租给乙方使用，乙方承租甲方商场外围场地进行经营活动的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

1.1甲方同意将位于__________________________的商场外围场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地面积：__________________________平方米。

1.3租赁场地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用

2.1租赁费用：乙方应于每月____日前向甲方支付租赁费用人民币____元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件一。

2.3租赁费用调整：如国家政策调整导致租赁费用发生变化，双方应协商一致，重新签订补充协议。

三、租赁用途

3.1乙方同意租赁场地仅用于__________________________经营活动。

3.2乙方不得将租赁场地用于违反法律法规、公序良俗的经营活动。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

4.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地的使用权；

（2）负责租赁场地内设施设备的维护；

（3）对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租赁费用；

（2）爱护租赁场地内设施设备；

（3）遵守国家法律法规和甲方相关规定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

6.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方银行账户信息

二、租赁场地平面图

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方作为商场外围场地所有权人，为提升商场整体运营效益，特将位于__________________________的商场外围场地出租给乙方使用，并由丙方提供相关支持和服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

1.1甲方同意将位于__________________________的商场外围场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地面积：__________________________平方米。

1.3租赁场地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方服务

2.1丙方作为第三方，负责提供租赁场地内设施设备的维护、清洁、安保等服务。

2.2丙方应保证提供的服务质量，确保租赁场地满足乙方经营需求。

三、租赁费用

3.1租赁费用：乙方应于每月____日前向甲方支付租赁费用人民币____元整。

3.2租赁费用支付方式：乙方应采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件一。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

4.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地的使用权；

（2）负责租赁场地内设施设备的维护；

（3）监督乙方及丙方履行本合同；

（4）有权要求乙方和丙方遵守国家法律法规及甲方相关规定。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租赁费用；

（2）爱护租赁场地内设施设备；

（3）遵守国家法律法规和甲方相关规定；

（4）保证经营活动符合商场整体运营要求。

5.3丙方权利义务：

（1）提供租赁场地内设施设备的维护、清洁、安保等服务；

（2）保证提供的服务质量；

（3）遵守国家法律法规及甲方相关规定。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整；

（2）违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方不得擅自转租租赁场地，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务质量，甲方有权要求丙方承担相应责任；

（2）违反国家法律法规及甲方相关规定，甲方有权解除与丙方的合作关系。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.提升商场整体运营效益，通过丙方提供的服务，确保租赁场地满足乙方经营需求；

2.分散甲方风险，将部分责任转移至第三方，降低甲方运营成本。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方权益，确保租赁场地用于合法经营，符合商场整体运营要求；

2.强化甲方对租赁场地的监督管理，确保租赁场地设施设备正常使用，降低甲方维修成本；

3.明确甲方、乙方及丙方权利义务，确保各方在履行合同过程中各司其职，共同维护商场运营秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方作为商业综合体的一部分，特将位于__________________________的商铺出租给乙方使用，并由丙方提供商业运营管理服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺

1.1甲方同意将位于__________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺面积：__________________________平方米。

1.3租赁商铺使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方服务

2.1丙方作为第三方，负责提供租赁商铺的商业运营管理服务，包括但不限于市场推广、客户服务、活动策划等。

2.2丙方应保证提供的服务质量，确保租赁商铺的商业价值得到最大化发挥。

三、租赁费用

3.1租赁费用：乙方应于每月____日前向甲方支付租赁费用人民币____元整。

3.2租赁费用支付方式：乙方应采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件一。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

4.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁商铺的使用权；

（2）负责租赁商铺的基本设施维护；

（3）监督丙方履行商业运营管理服务；

（4）确保乙方在租赁商铺内的经营活动符合商业综合体整体规划。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租赁费用；

（2）爱护租赁商铺的基本设施；

（3）遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（4）享有丙方提供的商业运营管理服务。

5.3丙方权利义务：

（1）提供商业运营管理服务；

（2）保证提供的服务质量；

（3）遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（4）负责租赁商铺的市场推广、客户服务、活动策划等工作。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁商铺的使用权，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；

（2）未按约定进行基本设施维护，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任；

（3）违反商业综合体整体规划，影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整；

（2）违反租赁商铺的使用范围，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确