出售老宅小院合同模板

出售老宅小院合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道

甲方（出卖人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

乙方（买受人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的老宅小院（以下简称“房产”）的所有权，房产证号为____，房屋所有权人为甲方。

2.乙方有意购买甲方的房产，双方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

一、房产基本情况

1.房产位于____市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，结构为____，层数____层，土地使用权类型为____，土地使用权年限为____。

2.房产现状为____（如：毛坯、精装修等），甲方保证房产不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、房产买卖价格及支付方式

1.双方约定，房产买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具收款收据，并保证在____个工作日内将房产证过户至乙方名下。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产时，应认真检查房产的实际情况，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应在接收房产之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付____元人民币的违约金。

2.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付____元人民币的违约金。

3.若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内仍未采取补救措施，或补救措施不力，导致违约后果无法消除的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行的。

2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

见证人：____

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道

甲方（出卖人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

乙方（买受人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

丙方（担保方）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的老宅小院（以下简称“房产”）的所有权，房产证号为____，房屋所有权人为甲方。

2.乙方有意购买甲方的房产，但鉴于乙方资金需求，需丙方提供担保。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款，以保障甲方的权益和实现甲方的利益最大化。

一、房产基本情况

1.房产位于____市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，结构为____，层数____层，土地使用权类型为____，土地使用权年限为____。

2.房产现状为____（如：毛坯、精装修等），甲方保证房产不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、房产买卖价格及支付方式

1.双方约定，房产买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金，以保障乙方的履约能力。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按合同约定支付房款，丙方应无条件代为支付。

2.丙方有权随时查阅、复制与房产买卖相关的文件和资料。

3.丙方在本合同项下享有追偿权，即乙方未履行合同义务导致丙方支付保证金时，丙方有权向乙方追偿。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用证明或相关担保措施。

2.甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置房产。

3.乙方若违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内仍未采取补救措施，或补救措施不力，导致违约后果无法消除的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行的。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方提供担保，甲方可以更加放心地将房产出售给乙方，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中甲方的权益不受侵害，实现甲方的利益最大化，同时为乙方的购买提供保障，促进双方合作的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道

甲方（出卖人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

乙方（买受人）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

丙方（融资方）：____，身份证号码：____，住址：____市____区____街道____号。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的老宅小院（以下简称“房产”）的所有权，房产证号为____，房屋所有权人为甲方。

2.乙方有意购买甲方的房产，但资金不足，需丙方提供融资服务。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款，以保障乙方的权益和实现乙方的利益最大化。

一、房产基本情况

1.房产位于____市____区____街道____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，结构为____，层数____层，土地使用权类型为____，土地使用权年限为____。

2.房产现状为____（如：毛坯、精装修等），甲方保证房产不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性因素。

二、房产买卖价格及支付方式

1.双方约定，房产买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方将在本合同签订之日起____个工作日内，获得丙方提供的融资，用于支付房款。

3.甲方应在收到乙方的全部房款后，向乙方交付房产。

三、丙方责任与权利

1.丙方为本合同提供融资服务，确保乙方在约定时间内获得所需资金。

2.丙方有权要求乙方提供房产的评估报告和相关的担保措施。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还融资款项，并可能要求甲方承担一定的赔偿责任。

四、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供房产过户所需的所有必要文件。

2.乙方有权要求丙方在约定时间内提供足额的融资款项。

3.乙方在获得融资后，有权在约定的时间内按照合同约定支付房款给甲方。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按合同约定提供房产过户所需文件，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。

2.甲方未按合同约定在乙方支付房款后____个工作日内交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。

3.甲方不得在合同履行期间，对房产进行任何形式的处分，包括但不限于抵押、出租等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内仍未采取补救措施，或补救措施不力，导致违约后果无法消除的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行的。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各