地产代销代建合同范例

地产代销代建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（代销代建方）：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方有意代销该项目，并负责项目的代建工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________________

2.项目地址：__________________________

3.项目用地面积：__________________________

4.项目总建筑面积：__________________________

5.项目规划许可证号：__________________________

6.项目建设工程规划许可证号：__________________________

二、代销代建内容

1.乙方负责代销项目，具体内容包括但不限于：

（1）负责项目的宣传、推广、销售及售后服务；

（2）负责与客户签订销售合同，收取房款；

（3）负责办理项目产权登记、抵押等相关手续；

（4）负责项目售后的客户关系维护。

2.乙方负责项目的代建工作，具体内容包括但不限于：

（1）负责项目的前期立项、规划、设计、招标等工作；

（2）负责项目的施工、监理、验收等工作；

（3）负责项目的配套设施建设、绿化、物业服务等；

（4）负责项目竣工后的交付使用。

三、代销代建费用

1.甲方支付乙方代销代建费用总额为人民币__________________________元。

2.代销代建费用支付方式如下：

（1）项目销售总额的__________________________%作为代销代建费用；

（2）项目竣工交付后，甲方支付乙方代销代建费用的__________________________%。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）对项目进行监管，确保项目按约定进行；

（2）对乙方代销代建工作进行监督，确保乙方履行合同义务；

（3）在项目销售过程中，有权对销售价格、优惠政策等进行调整。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付代销代建费用；

（2）提供项目相关资料，协助乙方进行销售、代建工作；

（3）在项目销售过程中，提供必要的支持和帮助。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取代销代建费用；

（2）在项目销售过程中，有权进行宣传、推广、销售及售后服务。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定代销、代建项目；

（2）确保项目按约定进行，对项目质量负责；

（3）在项目销售过程中，提供优质的售后服务。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付代销代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________________________%。

2.若乙方未按约定代销、代建项目，应向甲方支付违约金，违约金为代销代建费用总额的__________________________%。

3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为__________________________年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满前，双方应协商续签；如一方不同意续签，应提前__________________________个月通知对方。

八、附件

1.项目用地规划许可证复印件；

2.项目建设工程规划许可证复印件；

3.项目土地证复印件；

4.项目房屋预售许可证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（代销代建方）：______________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房地产项目（以下简称“项目”），为保障甲方权益，提高项目销售及代建效率，乙方作为代销代建方，丙方作为第三方投资方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________________

2.项目地址：__________________________

3.项目用地面积：__________________________

4.项目总建筑面积：__________________________

5.项目规划许可证号：__________________________

6.项目建设工程规划许可证号：__________________________

二、三方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方拥有项目所有权，负责项目的前期立项、规划、设计、招标等工作；

（2）甲方有权对项目进行监管，确保项目按约定进行；

（3）甲方有权对乙方、丙方的代销、代建工作进行监督；

（4）甲方有权在项目销售过程中，对销售价格、优惠政策等进行调整；

（5）甲方有权在项目销售过程中，提供必要的支持和帮助。

2.乙方权利义务：

（1）乙方负责代销、代建项目，具体内容包括但不限于宣传、推广、销售及售后服务；

（2）乙方负责办理项目产权登记、抵押等相关手续；

（3）乙方负责项目售后的客户关系维护；

（4）乙方应按照合同约定，收取代销代建费用。

3.丙方权利义务：

（1）丙方作为投资方，对项目进行投资，具体投资金额为人民币__________________________元；

（2）丙方有权对项目进行监督，确保项目按约定进行；

（3）丙方有权对乙方、甲方的代销、代建工作进行监督；

（4）丙方有权在项目销售过程中，对销售价格、优惠政策等进行调整。

三、代销代建费用

1.甲方支付乙方代销代建费用总额为人民币__________________________元。

2.代销代建费用支付方式如下：

（1）项目销售总额的__________________________%作为代销代建费用；

（2）项目竣工交付后，甲方支付乙方代销代建费用的__________________________%。

四、利益条款

1.甲方利益：

（1）确保项目按约定进行，提高项目销售及代建效率；

（2）在项目销售过程中，甲方有权调整销售价格和优惠政策，以最大化自身利益；

（3）甲方有权对乙方、丙方的代销、代建工作进行监督，确保其履行合同义务。

2.乙方利益：

（1）按照合同约定收取代销代建费用；

（2）在项目销售过程中，乙方有权进行宣传、推广、销售及售后服务。

3.丙方利益：

（1）对项目进行投资，获得预期收益；

（2）对项目进行监督，确保项目按约定进行。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付代销代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________________________%。

2.若乙方未按约定代销、代建项目，应向甲方支付违约金，违约金为代销代建费用总额的__________________________%。

3.若丙方未按约定进行投资，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的__________________________%。

六、限制条款

1.乙方在代销过程中，不得擅自更改销售价格和优惠政策，未经甲方同意不得进行价格调整；

2.乙方在代建过程中，不得擅自更改设计方案和施工方案，未经甲方同意不得进行方案调整；

3.乙方、丙方不得泄露项目商业秘密，违反者承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为__________________________年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满前，三方应协商续签；如一方不同意续签，应提前__________________________个月通知对方。

九、附件

1.项目用地规划许可证复印件；

2.项目建设工程规划许可证复印件；

3.项目土地证复印件；

4.项目房屋预售许可证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，提高项目销售及代建效率；

2.引入投资方，为项目提供资金支持；

3.加强项目监管，确保项目按约定进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目按约定进行，提高项目销售及代建效率；

2.在项目销售过程中，最大化甲方利益；

3.对乙方、丙方的代销、代建工作进行监督，确保其履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（代销代建方）：______________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方作为专业代销代建方，丙方作为第三方投资方，三方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方权益，提高项目代销代建效率和收益。

一、项目概况

1.项目名称：__________________________

2.项目地址：__________________________

3.项目用地面积：__________________________

4.项目总建筑面积：__________________________

5.项目规划许可证号：__________________________

6.项目建设工程规划许可证号：__________________________

二、三方权利义务

1.乙方权利义务：

（1）乙方负责项目的代销代建工作，包括但不限于市场调研、营销推广、销售执行、客户关系维护等；

（2）乙方有权对项目销售策略进行调整，以最大化销售收益；

（3）乙方有权根据市场情况，对项目设计方案和施工方案提出建议；

（4）乙方有权按照合同约定，收取代销代建费用。

2.甲方权利义务：

（1）甲方负责项目的所有权和产权转移手续；

（2）甲方提供项目相关资料，配合乙方进行市场推广和销售；

（3）甲方确保项目符合法律法规和合同约定，并对项目质量负责；

（4）甲方支付乙方代销代建费用。

3.丙方权利义务：

（1）丙方作为投资方，投入资金用于项目的代销代建和未来发展；

（2）丙方有权对项目的发展方向和销售策略提出建议；

（3）丙方有权监督项目的代销代建过程，确保投资回报；

（4）丙方有权分享项目销售收益。

三、代销代建费用

1.甲方支付乙方代销代建费用总额为人民币__________________________元。

2.代销代建费用支付方式如下：

（1）项目销售总额的__________________________%作为代销代建费用；

（2）项目竣工交付后，甲方支付乙方代销代建费用的__________________________%。

四、乙方利益条款

1.乙方利益：

（1）确保项目销售收益最大化，获得高额代销代建费用；

（2）在项目销售过程中，乙方有权根据市场情况调整销售策略；

（3）乙方有权对项目设计和施工提出优化建议，提升项目竞争力；

（4）乙方有权享受项目销售收益的分成。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时支付乙方代销代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________________________%；

2.若甲方未配合乙方进行市场推广和销售，影响乙方销售业绩，甲方应承担相应责任；

3.甲方不得擅自更改项目设计方案和施工方案，未经乙方同意不得进行方案调整；

4.甲方不得泄露乙方商业秘密，违反者承担相应法律责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为__