国有商业土地出让合同范例

国有商业土地出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有商业土地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地用于商业开发，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.出让土地的面积：__________平方米。

2.出让土地的位置：__________。

3.出让土地的用途：商业开发。

4.出让土地的出让年限：__________年。

二、出让土地的价格及支付方式

1.出让土地的总价款为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付出让土地首期价款人民币__________元。

3.乙方应在签订本合同之日起__________年内，分期支付剩余价款人民币__________元。

4.乙方应按照国家有关土地出让金缴纳的规定，按时足额缴纳土地出让金。

三、出让土地的交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将出让土地交付给乙方使用。

2.乙方在取得出让土地后，应按照国家有关土地使用管理规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付出让土地的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.乙方未按本合同约定支付出让土地价款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出让土地的权属证明；

2.出让土地的规划设计方案；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.双方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（监管方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有商业土地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地用于商业开发，丙方作为监管方，负责监督乙方的土地开发利用行为，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.出让土地的面积：__________平方米。

2.出让土地的位置：__________。

3.出让土地的用途：商业开发。

4.出让土地的出让年限：__________年。

二、出让土地的价格及支付方式

1.出让土地的总价款为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付出让土地首期价款人民币__________元。

3.乙方应在签订本合同之日起__________年内，分期支付剩余价款人民币__________元。

4.乙方应按照国家有关土地出让金缴纳的规定，按时足额缴纳土地出让金。

三、丙方监管责任及权利

1.丙方负责对乙方在出让土地上的开发建设活动进行全程监督，确保乙方按照本合同及国家相关法律法规进行开发建设。

2.丙方有权对乙方的开发建设进度、质量、安全等方面进行检查，并要求乙方整改不符合规定的行为。

3.丙方有权要求乙方提交开发建设过程中的相关资料，包括但不限于工程设计文件、施工合同、监理报告等。

四、甲方权益保障

1.甲方保留对出让土地的最终决策权，包括但不限于土地用途变更、土地使用权转让等。

2.甲方享有对乙方开发建设过程中产生的收益的优先权，包括但不限于土地增值收益、商业项目收益等。

3.甲方有权要求乙方按照约定时间节点完成开发建设，并达到约定的质量标准。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付出让土地价款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方擅自改变土地用途，或未按约定时间节点完成开发建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在开发建设过程中，如违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自转让、抵押、出租出让土地，如发生上述行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出让土地的权属证明；

2.出让土地的规划设计方案；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.双方法定代表人身份证复印件；

7.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定和规定进行土地开发利用，同时维护国家法律法规的严肃性。甲方作为出让人，通过设定严格的合同条款，确保自身在出让土地过程中的权益不受侵害，并能在乙方开发建设过程中获得相应的收益。乙方作为受让人，需遵守合同约定，不得违约，否则将承担相应的法律责任。通过引入第三方监管，不仅有利于维护甲方的权益，还能促进乙方合规经营，共同推动项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地使用权人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（土地开发者）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（监理公司）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有商业土地（以下简称“土地使用权”），乙方有意购买该土地使用权进行商业开发，丙方作为监理公司，负责对土地开发过程中的施工质量、进度进行监督，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权的基本情况

1.土地使用权的面积：__________平方米。

2.土地使用权的位置：__________。

3.土地使用权的用途：商业开发。

4.土地使用权的出让年限：__________年。

二、土地使用权的价格及支付方式

1.土地使用权的总价款为人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付土地使用权首期价款人民币__________元。

3.乙方应在签订本合同之日起__________年内，分期支付剩余价款人民币__________元。

4.乙方应按照国家有关土地出让金缴纳的规定，按时足额缴纳土地出让金。

三、丙方监理责任及权利

1.丙方负责对乙方在土地使用权上的开发建设活动进行全程监理，确保施工质量、进度符合国家相关标准和本合同约定。

2.丙方有权对乙方的施工活动进行检查，发现问题及时通知乙方整改。

3.丙方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工日志、验收报告等。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对土地使用权的独占开发权，未经乙方同意，甲方不得擅自改变土地用途或使用权状态。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间节点交付土地使用权，并保证土地权属清晰无争议。

3.乙方有权在开发过程中，根据市场需求调整开发方案，但需提前通知甲方并取得丙方的同意。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方违反合同约定，擅自改变土地用途或使用权状态，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常开发活动，如干涉，乙方有权要求甲方停止干涉并承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权的权属证明；

2.土地使用权的规划设计方案；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.双方法定代表人身份证复印件；

7.丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：________