业主收费合同范例

业主收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（收费方）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，为保障甲方房屋及其附属设施的正常运行和维护，乙方同意向甲方提供相关收费服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方应向甲方提供以下服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障等。

（2）公共设施维护：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防系统等。

（3）房屋维修服务：包括但不限于房屋本体、附属设施及公共区域的维修。

（4）其他相关服务：根据甲方需求，经双方协商一致的其他服务。

1.2乙方应保证所提供服务符合国家相关法律法规及行业标准。

二、收费标准

2.1甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方服务费用。

2.2收费标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月。

（2）公共设施维护费：____________________元/平方米·月。

（3）房屋维修费：____________________元/平方米·月。

（4）其他服务费用：____________________元/平方米·月。

2.3收费标准可根据国家政策、市场行情及乙方成本等因素进行调整，但调整前应提前通知甲方。

三、费用支付

3.1甲方应于每月______日前，将当月应支付的费用汇入乙方指定账户。

3.2乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具正规发票。

3.3甲方逾期支付费用的，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任；乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

4.3违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定费用的一倍。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满前______个月，双方应协商续签合同；如一方未在规定时间内提出续签要求，本合同自动终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.乙方相关资质证书

4.本合同签订日期及地点证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（收费方）名称：____________________

丙方（第三方主体）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，为保障甲方房屋及其附属设施的正常运行和维护，乙方同意向甲方提供相关收费服务，丙方作为第三方主体，承担部分服务内容，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容与分工

1.1乙方应向甲方提供以下服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障等。

（2）公共设施维护：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防系统等。

（3）房屋维修服务：包括但不限于房屋本体、附属设施及公共区域的维修。

1.2丙方应承担以下服务：

（1）专业维修服务：包括但不限于水电安装、管道疏通、空调维修等。

（2）特种设备维护：包括但不限于电梯、消防设施的专业维护。

1.3三方应明确各自服务范围，确保服务质量和效率。

二、收费标准与支付

2.1收费标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月。

（2）公共设施维护费：____________________元/平方米·月。

（3）专业维修服务费：____________________元/平方米·月。

（4）特种设备维护费：____________________元/平方米·月。

2.2甲方应于每月______日前，将当月应支付的费用汇入乙方指定账户，丙方费用由乙方代收并转付。

2.3乙方应及时向甲方开具正规发票，丙方费用发票由乙方代开。

三、甲方的权益

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供高质量的服务。

3.2甲方有权监督乙方和丙方的服务过程，对服务质量不满意时，有权要求乙方和丙方进行整改。

3.3甲方有权要求乙方和丙方提供服务质量保证，包括但不限于定期检查、报告制度等。

四、乙方的责任与限制

4.1乙方应确保服务质量，对因乙方原因导致的服务质量问题承担全部责任。

4.2乙方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。

4.3乙方不得将甲方信息泄露给第三方，未经甲方同意，不得将甲方委托给第三方。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定提供专业维修服务，对维修质量负责。

5.2丙方有权根据甲方要求提供专业技术支持，但不得损害甲方权益。

5.3丙方有权获得合同约定的服务费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定费用的一倍。

6.3违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满前______个月，双方应协商续签合同；如一方未在规定时间内提出续签要求，本合同自动终止。

九、总结

本合同中，甲方作为业主，拥有主导权，通过引入第三方丙方，优化了服务结构，提高了服务质量。甲方权益得到保障，同时乙方和丙方的责任更加明确，有利于提高服务效率，降低甲方维护成本。本合同旨在确保甲方房屋及其附属设施得到全面、高效、专业的维护，保障甲方居住环境的安全和舒适。

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（收费方）名称：____________________

丙方（第三方主体）名称：____________________

鉴于甲方作为房屋业主，为保障其物业的保值增值及居住环境的舒适性，乙方作为专业收费方，负责提供全面的物业管理服务，丙方作为第三方主体，将提供部分专项服务，以增强服务质量和效率，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以下为具体条款：

一、服务内容与分工

1.1乙方负责提供以下基本物业管理服务：

（1）环境卫生维护；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）房屋本体及附属设施维修。

1.2丙方负责提供以下专项服务：

（1）专业设施维修；

（2）高端家政服务；

（3）社区文化活动策划。

1.3乙方与丙方应相互配合，共同保证甲方权益。

二、收费标准与支付方式

2.1物业管理费：____________________元/平方米·月。

2.2专项服务费用：____________________元/平方米·月。

2.3甲方应于每月______日前支付当月费用，逾期支付需承担滞纳金。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方和丙方提供的服务达到合同约定的标准。

3.2甲方有权对乙方和丙方的服务提出改进建议。

3.3甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。

四、乙方与丙方责任与义务

4.1乙方应确保提供的服务符合国家标准和行业标准，对服务质量承担全部责任。

4.2丙方应在其服务范围内确保服务质量，对服务质量承担相应责任。

4.3乙方和丙方均应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

五、违约责任

5.1乙方或丙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

5.2甲方未按时支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1合同期满，双方可协商续签合同；如一方未在规定时间内提出续签要求，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.丙方营业执照副本