不签订物业合同范例

不签订物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在不签订物业合同的情况下，甲方提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.甲方应按照国家有关物业管理法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他物业管理服务。

二、服务期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.如乙方需要终止本协议，应提前______个月向甲方书面提出终止通知。

三、费用及支付方式

1.甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费按月计算，每月______元，于每月______日前支付。

3.乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）有权要求乙方按时支付物业管理服务费；

（3）有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正；

（4）其他依法享有的权利。

2.乙方权利义务：

（1）按时支付物业管理服务费；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准；

（3）爱护公共设施，不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途；

（4）不得在物业管理区域内从事违法活动；

（5）其他依法应尽义务。

五、违约责任

1.甲方未按本协议约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件如下：

（1）甲方提供的物业管理服务项目及收费标准；

（2）物业管理区域内公共设施使用规则；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：________________

附件：

（1）甲方提供的物业管理服务项目及收费标准；

（2）物业管理区域内公共设施使用规则；

（3）其他与本协议相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业管理服务的委托方，为保障自身权益，特与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）共同签订本合同。丙方作为物业管理服务的提供方，承担物业管理服务职责。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方服务范围

1.丙方应按照国家有关物业管理法律法规和行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他物业管理服务。

二、丙方服务期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.如甲方或丙方需要终止本协议，应提前______个月向对方书面提出终止通知。

三、费用及支付方式

1.丙方为甲方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费按月计算，每月______元，于每月______日前支付。

3.甲方逾期支付物业管理服务费的，应按日向丙方支付_____%的滞纳金。

四、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时支付物业管理服务费；

（3）对甲方违反本协议的行为进行制止和纠正；

（4）依法享有的其他权利。

2.丙方义务：

（1）遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准；

（2）确保物业管理服务的质量和安全；

（3）妥善处理物业管理区域内发生的突发事件；

（4）依法履行其他义务。

五、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督丙方履行本协议；

（2）要求丙方改正违约行为；

（3）依法享有的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业管理服务费；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准；

（3）爱护公共设施，不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途；

（4）不得在物业管理区域内从事违法活动；

（5）依法履行其他义务。

六、违约责任

1.丙方未按本协议约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方丙方责权利

1.责任：

（1）丙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理区域内发生的意外事故承担相应责任；

（2）丙方应承担因自身原因导致的服务中断或服务质量下降的责任。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方支付物业管理服务费；

（2）丙方有权对甲方违反本协议的行为进行制止和纠正；

（3）丙方依法享有的其他权利。

3.义务：

（1）丙方应遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准；

（2）丙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性；

（3）丙方应妥善处理物业管理区域内发生的突发事件；

（4）丙方依法履行其他义务。

九、总结

本合同中，丙方作为物业管理服务的提供方，承担物业管理服务职责。第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益得到保障，提高物业管理服务质量。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的稳定性和连续性，提升居住环境，为业主创造一个和谐、舒适的居住氛围。

附件：

（1）甲方提供的物业管理服务项目及收费标准；

（2）物业管理区域内公共设施使用规则；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务的接受方，为保障自身权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）共同签订本合同。丙方作为物业管理服务的提供方，承担物业管理服务职责。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方服务范围

1.丙方应按照国家有关物业管理法律法规和行业标准，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他物业管理服务。

二、丙方服务期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.如乙方或丙方需要终止本协议，应提前______个月向对方书面提出终止通知。

三、费用及支付方式

1.丙方为乙方提供物业管理服务，乙方应支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费按月计算，每月______元，于每月______日前支付。

3.乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日向丙方支付_____%的滞纳金。

四、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）要求乙方按时支付物业管理服务费；

（3）对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正；

（4）依法享有的其他权利。

2.丙方义务：

（1）遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准；

（2）确保物业管理服务的质量和安全；

（3）妥善处理物业管理区域内发生的突发事件；

（4）依法履行其他义务。

五、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）接受丙方提供的物业管理服务；

（2）监督丙方履行本协议；

（3）要求丙方改正违约行为；

（4）依法享有的其他权利。

2.乙方义务：

（1）按时支付物业管理服务费；

（2）遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准；

（3）爱护公共设施，不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途；

（4）不得在物业管理区域内从事违法活动；

（5）依法履行其他义务。

六、违约责任

1.丙方未按本协议约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方丙方责权利

1.责任：

（1）丙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理区域内发生的意外事故承担相应责任；

（2）丙方应承担因自身原因导致的服务中断或服务质量下降的责任。

2.权利：

（1）丙方有权要求乙方支付物业管理服务费；

（2）丙方有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正；

（3）丙方依法享有的其他权利。

3.义务：

（1）丙方应遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准；

（2）丙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性；

（3）丙方应妥善处理物业管理区域内发生的突发事件；

（4）丙方依法履行其他义务。

九、总结

本合同中，丙方作为物业管理服务的提供方，承担物业管理服务职责。乙方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和满意度，维护自身合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于将焦点放在乙方作为业主的权益保障上，提升物