商业租赁合同模板模板

商业租赁合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），现愿意出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物附属设施包括____________________。

1.3租赁物现状及附属设施状况详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为：____________________。

2.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物，并负有妥善保管租赁物的义务。

3.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

3.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。

3.4租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、基础工程、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物附属设施及乙方使用的部分，由乙方承担维修责任；

（3）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）未按时交付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付租金总额的__________%。

4.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金总额的__________%；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或附属设施的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可解除本合同。

5.2发生下列情况之一，本合同终止：

（1）租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）租赁物被依法征收、征用或确需拆除；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物现状及附属设施状况说明

附件二：租金支付凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），丙方作为中介方，促成甲方与乙方达成租赁意向。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物附属设施包括____________________。

1.3租赁物现状及附属设施状况详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为：____________________。

2.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

三、第三方丙方责任及权益

3.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方达成租赁意向，并协助双方签订本合同。

3.2丙方有权收取中介服务费用，费用金额为租金总额的__________%，于合同签订之日起支付。

3.3丙方在租赁过程中，应协助甲方维护其合法权益，如发现乙方违约行为，应及时通知甲方。

3.4丙方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务谋取非法利益。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物，并负有妥善保管租赁物的义务。

4.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施。

4.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。

4.4租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、基础工程、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物附属设施及乙方使用的部分，由乙方承担维修责任；

（3）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方享有本合同约定的租金收益，乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方使用租赁物的情况进行监督。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行合理维护，保持租赁物的完好。

5.4甲方有权在合同到期后收回租赁物，乙方应于合同到期前一个月通知甲方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或附属设施，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

6.3乙方不得影响他人正常使用，否则甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。

6.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式将租赁物的使用权让渡给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1发生下列情况之一，本合同终止：

（1）租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）租赁物被依法征收、征用或确需拆除；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

九、总结

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过收取中介服务费用，丙方协助甲方维护其合法权益。甲方作为出租方，享有租金收益、租赁物的使用权及维护权，并有权在合同到期后收回租赁物。乙方作为承租方，需遵守合同约定，不得擅自改变租赁物，不得从事违法活动，并承担租赁物的维修责任。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定运行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为出租方的权益得到充分保障；

2.明确租赁物的使用和维护责任，降低租赁风险；

3.提高租赁物的使用效率，实现甲方收益最大化。

第三方介入的意义和目的：

1.协助甲方促成租赁交易，提高交易效率；

2.保障甲方的合法权益，降低交易风险；

3.促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁空间”），丙方作为商业顾问，协助乙方寻找合适的租赁空间。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁空间基本情况

1.1租赁空间位于____________________，商业面积为____________________平方米，包括____________________。

1.2租赁空间附属设施包括____________________。

1.3租赁空间现状及附属设施状况详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为：____________________。

2.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额的__________%作为滞纳金。

三、第三方丙方责任及权益

3.1丙方作为商业顾问，负责协助乙方寻找合适的租赁空间，并提供市场分析、租赁策略等专业建议。

3.2丙方有权收取咨询服务费用，费用金额为租金总额的__________%，于合同签订之日起支付。

3.3丙方应保证提供的信息真实、准确，并对乙方提供的服务应尽到专业、勤勉的义务。

3.4丙方在租赁过程中，应协助乙方维护其合法权益，如发现甲方违约行为，应及时通知乙方。

四、租赁空间的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁空间，并负有妥善保管租赁空间的义务。

4.2乙方在使用租赁空间过程中，不得擅自改变租赁空间的用途或结构。

4.3乙方应合理使用租赁空间，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。

4.4租赁期间，租赁空间的维修责任如下：

（1）租赁空间主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁空间附属设施及乙方使用的部分，由乙方承担维修责任；

（3）因乙方使用不当导致租赁空间损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方享有租赁空间的合法使用权，甲方不得随意变更租赁空间的使用性质。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁空间的附属设施，并保证其正常使用。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁空间进行必要的维护和修缮。

5.4乙方有权在合同到期后选择续租，甲方不得无正当理由拒绝。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁条款，否则乙方有权解除合同。

6.2甲方不得干扰乙方的正常经营，否则乙方有权要求赔偿损失。

6.3甲方不得擅自改变租赁空间的用途或结构，否则乙方有权要求恢复原状或解除合同。

6.4甲方不得将租赁空间转租或抵押，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1发生下列情况之一，本合同终止：

（1）租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）租赁空间被依法征收、征用或确需拆除；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本合同。

九、总结

本合同中，乙方作为承租方，享有租赁空间的合法使用权，并有权要求甲方提供必要的设施和维护。丙方作为商业顾问，协助乙方寻找合适的