2024年买卖二手公寓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年买卖二手公寓合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3公寓描述1.4二手公寓定义第二条：公寓买卖价格2.1公寓成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋交易税费第三条：交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方保证房屋质量4.2甲方维修责任4.3乙方维修责任第五条：合同的履行与违约5.1双方履行合同义务5.2违约责任5.3违约解决方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续处理第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：其他约定9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3物业管理第十条：附件10.1公寓所有权证明10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件第十一条：合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间第十二条：双方联系方式12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的翻译与解释14.1合同语言14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的公寓所有权人，愿意将公寓出售给乙方。1.2乙方（买方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或机构，愿意购买甲方出售的公寓。1.3公寓描述：位于_______（地址），_______（建筑名称），_______（房号）的二手公寓，建筑面积为_______平方米。1.4二手公寓定义：指已有人居住或使用，且非首次交易的公寓。第二条：公寓买卖价格2.1公寓成交价格：双方约定，该公寓的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。2.2.2分期付款：乙方应按照本合同约定的付款schedule，分_______期将购房款支付给甲方。每期付款日期及金额详见附件。2.3.1甲方承担：_______%。2.3.2乙方承担：_______%。第三条：交付与过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将公寓交付给乙方。3.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.2.2房屋结构安全，不存在重大质量问题。3.2.3房屋内部设施齐全，能够正常使用。3.3过户手续：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户时间：双方约定，房屋过户手续办理完毕的时间为_______年_______月_______日。第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方保证房屋质量：甲方保证该公寓在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方维修责任：自公寓交付之日起，甲方对公寓内部设施及结构的安全性负责，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.3乙方维修责任：自公寓交付之日起，乙方对公寓的日常维护和保养负责，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或更换。第五条：合同的履行与违约5.1双方履行合同义务：双方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务。5.3违约解决方式：如因违约产生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。6.3解除合同的后续处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的购房款、办理房屋过户手续等。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的购房款、办理房屋过户手续等。第九条：其他约定9.1房屋保险：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将公寓投保的保险单交给乙方。保险单的受益人应为乙方。9.2房屋租赁：如乙方在购买公寓前已租赁该公寓，则租赁合同继续有效。租赁合同的条款如有与本合同冲突的，以本合同为准。9.3物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十条：附件10.1公寓所有权证明：甲方应为本合同提供公寓所有权证明文件的副本。10.2房屋买卖合同副本：本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份。10.3其他相关文件：双方应提供的与本次交易相关的其他文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。第十一条：合同的签署与生效11.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。11.2合同生效时间：本合同自签署之日起生效。第十二条：双方联系方式12.1甲方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______12.2乙方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在本次交易过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内。第十四条：合同的翻译与解释14.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与本次交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，保证交易的真实性、合法性。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于佣金、费用等，由第三方与甲乙双方协商确定。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方应在本合同签订后_______日内，完成其在本合同项下的职责。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不超过本合同成交价格的_______%。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示，履行其在本次交易中的职责。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供其在本次交易中的服务。3.3第三方与中介方：中介方应协助第三方完成其在本次交易中的职责。第四条：第三方未履行义务的后果4.1第三方未按约定时间完成其职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方改正，并要求第三方承担相应赔偿责任。第五条：第三方保密义务5.1第三方应保守本合同及本次交易过程中的商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。5.2第三方违反保密义务的，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第六条：第三方服务费及支付方式6.1第三方服务费：甲乙双方应按照双方约定及行业规范，支付第三方服务费。6.2支付方式：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，将服务费支付给第三方。第七条：第三方违约的处理7.2.1要求第三方继续履行合同义务。7.2.2要求第三方支付违约金。7.2.3要求第三方赔偿因违约造成的损失。第八条：第三方权益的转让8.1第三方如将其在本合同项下的权益转让给其他方，应取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方转让权益后，本合同对受让人具有同等约束力。第九条：第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出本次交易，应提前_______日通知甲乙双方。9.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成本次交易的相关手续。第十条：争议解决10.1因第三方原因产生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方作为被告时，甲乙双方有权共同提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1第三方如要求变更或解除本合同，应取得甲乙双方的书面同意。11.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关手续。第十二条：第三方在合同履行过程中的其他义务12.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供与本次交易相关的证明文件。12.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本次交易的相关手续。第十三条：第三方信息的更新13.1第三方如发生名称、地址、联系人等信息的变更，应立即通知甲乙双方。13.2甲乙双方应保留第三方的相关信息，以备不时之需。第十四条：适用法律及管辖法院14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何因本合同引起的争议，甲乙双方均同意提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证明详细要求：提供合法有效的公寓所有权证明文件，包括但不限于房产证、不动产登记证明等。附件说明：该附件用于证明甲方对公寓的所有权，确保甲方有权出售该公寓。附件2：房屋买卖合同副本详细要求：提供本合同的副本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：该附件用于双方留存本合同的书面记录，以备不时之需。附件3：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，包括但不限于房屋价值评估、质量评估等。附件说明：该附件用于确定公寓的成交价格，以及甲方出售公寓的质量情况。附件4：过户手续相关文件详细要求：提供办理房屋过户手续所需的所有相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：该附件用于协助甲乙双方完成房屋过户手续。附件5：第三方服务协议详细要求：提供与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务协议。附件说明：该附件用于明确第三方在本次交易中的职责、权益及违约责任。附件6：房屋保险单详细要求：提供公寓投保的保险单副本，确保保险单的有效性。附件说明：该附件用于证明公寓已具备保险保障，保障甲乙双方在交易过程中的权益。附件7：其他相关文件详细要求：提供与本次交易相关的其他文件，包括但不限于物业费缴费证明、水电费缴费证明等。附件说明：该附件用于协助甲乙双方了解公寓的物业管理及费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付公寓。2.甲方未按照约定提供公寓所有权证明文件。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行维修责任。6.双方未按照约定时间完成房屋过户手续。7.第三方未按照约定时间完成其职责。8.第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。3.双方违约：双方应共同承担违约责任，违约金为本合同成交价格的2%。4.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过本合同成交价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付公寓，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。例如，若公寓成交价格为100万元，则甲方应支付给乙方2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.公寓：指位于_______（地址），_______（建筑名称），_______（房号）的二手公寓，建筑面积为_______平方米。2.二手公寓：指已有人居住或使用，且非首次交易的公寓。3.成交价格：指甲乙双方约定的公寓交易价格，包括房价及附属设施、家具等的价格。4.付款方式：指甲乙双方约定的支付公寓购买价款的方式，如一次性付款、分期付款等。5.过户手续：指甲乙双方为完成房屋所有权转移而需办理的手续，包括但不限于产权转移登记、户口迁移等。6.违约金：指甲乙双方因违约行为