化工原料厂租赁协议

化工原料厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有化工原料厂的租赁权，乙方愿意租赁甲方化工原料厂，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方化工原料厂，厂区占地面积约为____平方米，厂房面积约为____平方米。1.2乙方租赁的化工原料厂包括厂房、办公区、生活区、仓储区等配套设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计支付____个月租金。3.2乙方应在每半年的首月五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方化工原料厂仅限于进行____（注明用途）业务。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修及保养5.1甲方负责化工原料厂的日常维修及保养，确保租赁物的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。7.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。7.3甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按约定履行本协议，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物内部设施清单5.租赁物结构和安全检测报告6.甲方和乙方公司章程或成立文件7.甲方和乙方授权代表证明文件8.任何与租赁物相关的合同、协议和其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未能按照约定维修、保养租赁物。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构或用途。5.乙方提前解除合同或单方面终止合同。6.乙方未能按照约定办理保险手续或未能将保险单据备案。7.任何一方未能履行或未能完全履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物交付或质量问题：双方应立即协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.遇到支付问题：应及时沟通，找出原因，协商解决支付难题。3.遇到使用问题：双方应遵守协议约定，合理使用租赁物，并负责内部设施的维护和保养。4.遇到保险问题：乙方应及时办理保险手续，并将保险单据备案给甲方。5.遇到违约问题：双方应尝试协商解决，协商不成时可依法采取措施，如支付违约金或终止合同等。五、所有应用场景：1.化工原料生产、加工企业租赁厂房和设备。2.科研机构租赁实