环保示范区房产买卖模板

环保示范区房产买卖模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有附属物。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3该房产的用途为__________（用途），如违反相关法律法规，甲方应承担全部责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中：（1）定金：人民币__________元整（大写：__________元整），在签署本合同之日起三日内支付；（2）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），在签署本合同之日起七个工作日内支付；（3）剩余房款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方向银行申请贷款，贷款额度不得超过剩余房款金额，贷款期限不得超过__________年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。甲方应协助乙方办理贷款手续。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。过户费用由甲方承担。（1）该房产的建筑物、设施及附属物应保持完好，不存在重大瑕疵；（2）该房产的产权、使用权、收益权等权益应不受任何限制，不存在任何债务纠纷；（3）该房产的用途符合当地政府规定的规划和要求。第四条售后服务4.1甲方应在交付房产后提供__________个月的售后服务，如出现因房屋质量问题导致的故障，甲方应及时予以修复。4.2甲方应在交付房产后__________年内，按照约定承担该房产的质量保证责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.首付款收据6.贷款合同复印件7.过户费用收据8.售后服务确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定履行过户手续，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未按约定提供售后服务，或服务质量不符合约定，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定履行贷款手续，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其占用范围内的土地。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。3.定金：指乙方在签署本合同之日起三日内支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在签署本合同之日起七个工作日内支付给甲方的款项。5.售后服务：指甲方在交付房产后提供的一定期限内的服务，包括故障修复等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定按时交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担修复费用或退还已支付款项。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.贷款手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理贷款手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房产。2