杭州高端住宅买卖合同定制

杭州高端住宅买卖合同定制合同编号：__________卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：____________________________1.2该房屋的产权性质是：____________________________1.3该房屋的面积为：____________________________平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋平面图4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求尽快交付，并有权要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求尽快支付，并有权要求买方支付违约金。3.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所