游泳会所租赁合同样本

游泳会所租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有位于________的游泳会所，且乙方愿意租赁该游泳会所以经营业务，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体地址：________。1.3租赁物的面积：________平方米。1.4租赁物的用途：乙方租赁游泳会所的经营范围包括但不限于游泳培训、健身、休闲等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁物的使用、维护和管理4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责租赁物的安全管理工作，建立健全安全管理制度，确保经营过程中的人身及财产安全。4.4乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.游泳会所租赁合同样本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物现状照片及视频资料5.租赁物改造及增设设施方案6.租赁物安全管理制度7.合同履行过程中的相关凭证和单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未按约定提供相关设施和服务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定进行维修、养护3.违约行为的认定：依据合同条款和双方签订的附件材料进行认定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或场所4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，并依法保留解除合同的权利。2.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定使用租赁物，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.问题：租赁物出现损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：友好协商解决