淄博市物业租赁市场拓展

淄博市物业租赁市场拓展合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为物业的所有人，拥有上述物业的完全使用权和处置权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的物业，并按照双方协商确定的租赁条款使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业的安全使用。4.2乙方负责合理使用物业，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本提交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁合同草稿4.物业保险单副本5.租金支付凭证6.物业维修、维护记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付物业未能提供合同约定的物业条件未能履行维修责任2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未能合理使用物业导致损坏未能在租赁期满后按甲方要求迁离物业3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方书面通知并在一定期限内未能纠正，视为违约。乙方违约行为由甲方书面通知并在一定期限内未能纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指物业的所有人，拥有物业的完全使用权和处置权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业使用的单位或个人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付物业。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求在规定时间内交付物业，如甲方仍未能交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求在规定时间内支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：租赁期满后乙方未能迁离物业。解决办法：甲方应书