商品房服务合同

商品房服务合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的a.商品房服务的范围①本合同旨在明确甲方与乙方在商品房项目中的服务关系。②乙方为甲方提供包括物业管理、房屋维护、清洁服务等在内的各项服务。③服务的目标是确保商品房的良好运行及住户的满意度。④双方应共同确保服务的质量及时间节点的合理性。b.服务内容的具体约定①乙方将按甲方要求提供日常物业管理服务。②乙方负责房屋公共设施的维修和保养，确保设施完好无损。③乙方需定期开展环境卫生清洁工作，确保公共区域整洁。④双方可根据实际情况调整服务内容和项目。c.服务执行的期限①本合同的服务期限自签订之日起至______________。②服务期限内，乙方需按合同要求持续提供服务。③合同期满后，双方可根据实际情况协商续约。④若合同期内有任何需要修改的内容，应提前30日书面通知对方。第二条双方的权利与义务a.甲方的义务①甲方需为乙方提供必要的支持与协助。②甲方应按时支付服务费用，并根据合同条款履行支付义务。③甲方应保证乙方在履行服务过程中，能够获得必要的设施和信息支持。④甲方不得无故阻碍乙方正常提供服务。b.乙方的义务①乙方应按合同约定提供高质量的物业服务。②乙方需确保所有服务人员具备相关资质，且服务人员的素质与业务能力符合要求。③乙方应根据合同条款，及时完成甲方指定的服务任务。④乙方应保证服务的连续性与稳定性，不得随意中断或变更服务内容。c.双方的权利①甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。②甲方有权在乙方未按时履行合同约定的情况下，要求乙方改善服务质量。③乙方有权按合同条款获得甲方的及时支付与合作。④双方有权根据实际情况对服务内容进行调整或修改。第三条服务费用及支付方式a.服务费用的确认①甲方和乙方应明确服务费用标准，并在合同中约定具体金额。②服务费用应按照项目的实际需求进行核算，确保费用的透明与合理。③服务费用的调整应以双方协商一致为前提。④甲方应定期向乙方支付服务费用，支付方式按合同规定进行。b.支付的方式与时间①甲方应根据合同约定的时间节点进行费用支付。②支付方式可采取银行转账、支票等形式，双方协商确定。③甲方应按照约定时间支付服务费用，延迟支付将影响服务的顺利进行。④乙方应提供支付凭证，确保费用支付的透明性。c.违约责任①甲方未按时支付费用，乙方可要求甲方支付逾期费用。②乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方进行赔偿或调整服务内容。③双方未能按约定履行合同，违约方应承担相应的赔偿责任。④双方可根据实际情况对违约责任进行调整，确保合同的公正性。第四条保密条款a.保密的范围①双方在合同履行过程中所涉及的所有商业信息及技术信息应视为保密信息。②保密信息包括但不限于项目资料、服务方案、财务信息等。③双方承诺不将上述保密信息泄露给第三方，除非法律或合同另有规定。④双方在合同期满或终止后，仍应继续履行保密义务。b.保密义务的履行①双方应采取合理的安全措施，防止保密信息泄漏。②若一方发现对方泄露了保密信息，应及时书面通知对方，并采取必要的补救措施。③双方的工作人员亦应遵守保密义务，不得擅自披露相关信息。④若发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任与赔偿责任。c.例外情况①在法律规定的情况下，双方应依法披露相关信息。②若应政府或司法机关要求，双方可以在规定范围内披露保密信息。③即使在上述情况下，披露方仍应尽最大努力保护对方的利益。④双方应确保披露的信息不超过所要求的范围。第五条争议解决a.争议的协商解决①双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。②协商未果时，双方可共同选择调解机构进行调解。③争议事项可涉及服务质量、费用支付等方面，需明确解决方案。④调解未能解决争议时，双方可采取法律途径解决。b.争议的管辖法院①如双方未能通过协商或调解解决争议，则由甲方所在地人民法院管辖。②双方确认所有争议将提交至该法院处理，除非另有约定。③双方应依法履行法院判决，确保法律效力。④法院的判决结果应当作为合同的最终解决方案。c.争议解决的费用承担①争议解决过程中产生的费用由败诉方