物业合同法律模板

合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理区域：_______（详细地址：_______）。1.2物业管理内容：_______。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。三、物业管理费3.1物业管理费：（1）物业管理区域内的住宅，每月每平方米_______元；（2）物业管理区域内的非住宅，每月每平方米_______元。3.2物业管理费支付方式：（1）业主每月按照约定的物业管理费标准向乙方支付；（2）物业管理费每季度结算一次，结算周期为三个月；（3）业主应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。四、物业管理服务标准（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；（5）物业共用部位及设施设备的消防和安全防范；（6）其他约定的事项。4.2乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理过程中的相关数据和信息。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，如甲乙双方确需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方。5.3合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保物业管理工作的顺利进行。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。2.合同中的物业管理范围、内容、费用等条款应明确具体，避免产生歧义。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效果。4.合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定，提前书面通知对方，并办理相关手续。5.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，并提供相关服务的行为。2.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的特定范围内的物业。3.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日物业管理：补充条款：如遇国家法定节假日，乙方应根据甲方要求，适当调整物业管理服务时间，确保节假日期间的物业管理服务质量。2.突发事件应对：补充条款：如发生自然灾害、事故等突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取措施保护业主财产安全和人身安全，并及时向甲方报告。3.物业设施改造：补充条款：甲方如有物业设施改造需求，应提前通知乙方，乙方应在约定的时间内按照甲方的要求完成设施改造。4.业主投诉处理：补充条款：乙方应设立投诉渠道，对业主的投诉及时进行调查和处理，并在处理结束后向业主反馈处理结果。5.物业费用调整：补充条款：如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，甲方有权根据实际情况对物业管理费用进行调整，并提前通知乙方。附件列表