家庭旅馆租房合同样式

合同编号：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名称）地址：_______联系方式：_______第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产用于_______（用途），并应合理使用，妥善保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保证乙方履行本合同约定义务。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施的安全、完好。5.2甲方应负责房产的维修、保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定使用房产，并妥善保管甲方提供的设施设备。6.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房产。6.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产符合租赁用途，且安全和完好，负责维修和保养，但乙方故意或重大过失、正常使用磨损及不可抗力因素造成的损坏除外。2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，不得擅自改变房产结构和用途，不得转租、转让或抵押。3.本合同适用中华人民共和国法律，履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.若甲方未履行合同义务，如未保证房产安全、完好或干涉乙方正常使用和经营活动等，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方未履行合同义务，如未支付租金或擅自改变房产结构和用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭旅馆运营：若乙方租赁的房产用于经营家庭旅馆，双方需额外约定旅客住宿的相关规定，如住宿人数上限、客房价格、清洁服务等内容。补充条款：（1）乙方经营家庭旅馆时，需遵守相关法律法规，确保旅客安全。（2）乙方应在客房内提供基本的住宿设施，并确保客房卫生达标。2.短期租赁：若双方约定租赁期限少于一个月，双方需就租金支付方式、押金退还等问题进行明确。补充条款：（1）租赁期限少于一个月时，租金按日计算，具体金额双方协商确定。（2）乙方提前终止租赁的，押金不予退还。3.宠物饲养：若乙方需在租赁房产内饲养宠物，双方需就宠物管理、环境卫生等问题达成一致。补充条款：（1）乙方饲养宠物不得影响邻里安宁，需遵守宠物管理规定。（2）乙方负责宠物造成的房产损害赔偿。4.房屋改造：若乙方需对房产进行改造，双方需就改造方案、费用承担等问题进行明确。补充条款：（1）乙方进行房屋改造前，需征得甲方同意，并提交改造方案。