房屋产权转让协议书2024年

合同编号：__________房屋产权转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权转移手续及相关证明文件。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理相关物业移交手续。3.3交付日期为过户手续完成后_______个工作日内。四、权利与义务4.1甲方保证对该房屋享有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。4.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房屋相关资料，并协助乙方办理物业移交手续。4.4乙方自交付之日起，享有该房屋的一切使用权和处置权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。（2）乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。（3）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（4）甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房屋相关资料，并协助乙方办理物业移交手续。（5）乙方自交付之日起，享有该房屋的一切使用权和处置权。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。（3）本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。（4）若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：指债务人将其财产权利设定为担保物，以确保债权人获得债务的履行。3.租赁：指房屋所有权人与使用权人之间，按照约定，将房屋的使用权让与使用权人，使用权人支付租金的行为。4.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系，对债权人承担的履行义务。5.过户：指房屋所有权转移手续，包括注销原房屋所有权证、办理新房屋所有权证等。6.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.特殊应用场合：买方为首次购房，需要卖方协助申请住房贷款。补充条款：甲方应协助乙方办理住房贷款手续，提供必要的房屋资料，并配合银行进行房屋价值评估。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，买方需承担租赁合同至期满。补充条款：本协议签订后，甲方应将与租赁合同相关的权利义务转让给乙方，包括但不限于租金收入、物业费等。4.特殊应用场合：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户时间延迟。补充条款：如因客观原因导致过户时间延迟，双方应友好协商，根据实际情况调整交付日期及违约金