中介买卖二手房屋的合同范本2024年

合同编号：__________中介服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，乙方购买房屋事宜，以及丙方提供中介服务事宜，达成如下合同：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（住宅/办公/其他）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将上述房屋的交易价格定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条中介服务内容（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息咨询服务；（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋交易手续；（4）其他与房屋买卖有关的服务。3.2丙方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。3.3丙方收取甲乙双方的中介服务费为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。4.2合同履行过程中，甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的_______%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行，各方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。第七条隐私保护7.1甲乙双方同意，丙方在提供中介服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息及交易信息。7.2丙方违反本条约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2在甲乙双方履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。8.3本合同的解除或终止，不影响各方依法承担的违约责任。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出售房屋的所有权、使用权及交易资格，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）乙方应认真核实房屋实际情况，确保所购买的房屋符合自己的需求和预期。（3）丙方应诚实守信，提供真实、准确、完整的房屋信息，并按照约定履行中介服务职责。（4）甲乙双方应按照合同约定履行付款、交付房屋等义务，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如丙方未按照约定提供中介服务，甲方乙方可要求丙方承担违约责任，支付违约金。（3）如甲乙双方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的数额通常为本合同交易价格或中介服务费的一定比例。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。中介服务费的数额由甲乙双方与丙方协商确定。5.所有权、使用权：指房屋的所有权人和使用权人依法对房屋行使的所有权和使用权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意使用中文作为合同履行过程中的官方沟通语言。如有必要，双方可自行委托翻译进行沟通。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提交贷款申请材料，并保证贷款申请的真实、准确、完整。如买方贷款申请未获批准，买方应按照本合同约定，按时向甲方支付房款。3.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在本合同签订之后，因政府政策变动导致房屋交易税费发生变化，双方同意根据最新政策调整税费，并对本合同进行相应的修改。4.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需要继续居住补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供房屋钥匙，并将房屋内的个人物品搬离。如卖方需继续居住，双方可协商确定卖方居住的具体