房产协议书样本

合同编号：__________房产协议书甲方（出售方）：_______身份证号：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等详见附件一。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋买卖价款、家具家电价值及甲方应支付的其他费用。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的条件购买该房产。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方收到房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。4.3乙方应在房产过户手续办理完成后，按照约定时间接收该房产。如乙方逾期接收房产，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由收回该房产，如甲方违约，应双倍返还乙方定金。5.3本协议签订后，乙方不得以任何理由拒绝支付房款，如乙方违约，甲方有权按照本协议第四条第2款的约定收取滞纳金，并有权解除本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具家电清单1.沙发×12.茶几×13.电视×14.冰箱×15.洗衣机×16.空调×27.床×28.衣柜×29.餐桌×110.餐椅×4注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房产协议书时，甲乙双方应仔细阅读协议内容，确保对协议的条款充分理解。在签订协议前，建议双方咨询专业律师的意见。2.房产描述：甲乙双方应确保房产描述的准确性，包括房产的位置、面积、结构等信息。如有不符，应及时提出并协商解决。3.购买价格：双方应明确购买价格及支付方式，确保房款的支付与定金的退还按照协议约定执行。4.交付及过户：甲乙双方应按照协议约定的时间完成房产的交付和过户手续。如有逾期，应按照协议约定承担滞纳金等违约责任。5.权利义务：甲方应保证房产不存在权属纠纷等问题，乙方应按照约定时间支付房款。如有违约，应承担相应的违约责任。6.违约责任：如任何一方违约，应按照协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.争议解决：在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.土地证：指中华人民共和国土地使用权证，是证明土地使用权的法律文件。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.滞纳金：指逾期支付房款的一方按照约定向另一方支付的违约金。5.过户手续：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：若乙方在购买房产时处于孕期，甲方应确保房产环境安全，无辐射、甲醛等有害物质超标情况。如甲方未能保证，导致乙方或胎儿受到伤害，甲方应承担相应责任。2.外籍人士购买：若乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的翻译服务。3.投资目的购买：若乙方购买房产主要用于投资，甲方应提供房产过往租金收益及未来增值潜力的相关资料。如甲方提供的资料不实，导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。4.子女教育需求：若乙方购买房产主要用于子女教育，甲方应提供该地区学校的相关资料，包括教学质量、升学率等。如甲方提供的资料不实，导致乙方子女无法得到良好教育，甲方应承担相应责任。5.老年人购买：若乙方为老年人，甲方应确保房产周边设施完善，交通便利，便于乙方日常生活。如甲方未能保证，导致乙方生活不便，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产证复印