标准宾馆租赁协议

合同编号：__________标准宾馆租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的宾馆经营者，拥有______（“宾馆”）的房产所有权和经营权；乙方为合法成立的个体或单位，愿意租赁甲方宾馆的客房；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方宾馆的客房，共计____间。1.2甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及宾馆行业的标准和要求，具备正常住宿条件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______起至______止。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情及宾馆经营状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/间·月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为上一个租赁月结束后____个工作日内。3.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期限届满，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁标的符合国家相关法律法规及宾馆行业的标准和要求；（2）提供租赁标的所需的水、电、暖、网络等基础设施；（3）负责宾馆的公共区域卫生和维修；（4）协助乙方解决宾馆经营中出现的非乙方原因的问题；（5）按照本协议约定及时接收租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁标的，并按照宾馆行业规范进行经营；（3）负责客房内部的卫生和维修；（4）遵守国家的法律法规，不得擅自改变宾馆用途；（5）按照本协议约定提前通知甲方解除或续签租赁合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供相关信息，并自觉遵守国家的法律法规。7.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的信息真实、完整、准确，并符合国家相关法律法规。（2）甲方应保证租赁标的符合国家法律法规及宾馆行业标准，乙方应合理使用租赁标的，并按照宾馆行业规范进行经营。（3）租金支付时间、金额及方式应严格按照本协议约定执行。（4）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（5）押金在租赁期限届满后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。2.解决办法：（1）如甲方未按照协议提供租赁标的或提供的租赁标的不符合约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照协议支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）如一方违反协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。（4）双方因履行协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产所有权和经营权，将房产租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方房产的当事人。3.租赁标的：指本协议项下的甲方宾馆客房。4.租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行协议，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行协议约定，应向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因一方违反协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.节假日期间租赁：补充条款：如双方同意在节假日期间进行租赁，租金可按双方协商的比例进行调整。2.客房维修期间租赁：补充条款：如宾馆发生客房维修，影响乙方正常经营，甲方应减免相应租金，具体金额由双方协商确定。3.租赁标的数量变动：补充条款：如租赁期间，乙方因业务需求增加或减少租赁客房数量，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。4.租赁标的设施变更：补充条款：如甲方对租赁标的进行设施升级或改造，影响乙方正常经营，甲方应减免相应租金，具体金额由双方协商确定。5.租赁期限延长：补充条款：如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，明确延长后的租赁期限、租金及支付方式等事项。6.提前解除合同：补充条款：如双方同意提前解除本合同，应签订书面补充协议，明确解除合同的条件、时间及违约责任等事项。附件列表：1.甲方宾馆的房产证