房产中介协议文本

合同编号：__________房产中介协议甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，应向甲方和丙方提供包括但不限于房产信息发布、看房安排、交易咨询、合同起草、交易撮合等服务。1.2乙方应确保甲乙双方提供的房产信息和资料真实、准确、完整。第二条中介费用2.1甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为中介服务费。2.2支付方式：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付中介服务费的_______%，即人民币_______元（大写：_________________________元整）；剩余中介服务费在房产交易完成后支付，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3乙方开具正规发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，各方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至房产交易完成之日止。第四条违约责任4.1各方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权拒绝支付中介服务费；若乙方提供虚假信息，导致甲方和丙方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1各方应努力通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产交易完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意中介费用的支付方式和时间，确保按照合同约定履行。2.确保中介方提供的房产信息和资料真实、准确、完整，避免因信息不实导致的损失。3.妥善保管合同和相关文件，避免泄露甲方和丙方的商业秘密和个人隐私。4.若发生违约行为，应及时与对方沟通协商，尽量通过友好方式解决争议。5.若协商不成，应保留好相关证据，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产中介服务费：指中介方为促成房产交易而提供的服务所收取的费用。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，以弥补因违约造成的损失。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息，如个人身份、财产状况等。5.争议解决：指当各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，中介方应协助甲方了解并遵守我国房产交易的相关法律法规，提供更为专业的翻译和咨询服务。2.房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供共有权人的授权书，授权中介方进行房产交易。同时，中介方应确保共有权人同意本次房产交易。3.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，中介方应协助甲方和丙方了解贷款政策，提供贷款咨询等服务。同时，中介方应确保贷款手续的顺利进行。4.房产为违章建筑或存在争议：补充条款：如标的房产为违章建筑或存在争议，中介方应明确告知甲方和丙方，并协助解决相关问题。若因房产存在争议导致交易失败，中介方应承担相应责任。5.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响交易进度或结果，中介方应积极协助甲方和丙方应对，寻找合适的解决方案。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方和丙方有效身份证明原件及复印件3.共有权人授权书4.房产评估报告5.贷款合同及相关文件6.房产交易过程中产生的其他相关文件注意事项：1.请确保合同填写内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的损失。2.妥善保管合同和相关文件，避免泄露商业秘密和个人隐