房屋赠与协议书模板

合同编号：__________房屋赠与协议书身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与协议书，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条赠与条件2.1甲方自愿将上述房屋赠与乙方。2.2乙方接受甲方的赠与，并愿意承担房屋的一切管理和维护责任。2.3乙方自收到赠与房屋之日起，按照国家相关法律法规规定，办理房屋权属转移登记手续。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施无偿交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认房屋及附属设施的实际状况。3.3如房屋交付时存在问题，甲乙双方应协商解决。第四条赠与房屋的权属转移4.1乙方应自收到赠与房屋之日起_______日内，按照国家相关法律法规规定，办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记手续所产生的费用由乙方承担。第五条赠与房屋的税费5.1甲方应依法缴纳与房屋赠与相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方应依法缴纳与房屋权属转移相关的税费。第六条权利与义务6.1甲方在本协议书签订之日起，不再享有上述房屋的所有权，不再对房屋享有任何权益。6.2乙方自收到赠与房屋之日起，享有上述房屋的所有权，并承担相应的义务。6.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.4乙方应按时缴纳房屋及附属设施的管理、维修等费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保赠与的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如租赁、抵押等。2.甲方应如实提供房屋的所有信息，包括房屋坐落、面积、结构等。3.乙方应按照约定时间办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.双方应严格按照本协议书的约定履行各自的义务，确保赠与过程的合法性。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受他人赠与的当事人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。4.权属转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.税费：指在房屋赠与和权属转移过程中需要缴纳的各种税款。6.争议解决：指通过法律手段解决双方在履行协议过程中发生的争议。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在获得房产后，负责照顾父母的生活，确保他们的生活质量不会因为赠与房产而降低。2.赠与房产给慈善机构：为感谢慈善机构对社会的贡献，甲方可以额外提供一笔捐款，用于支持慈善机构的发展。合同中可以增加一条规定，明确捐款的金额和用途。3.赠与房产作为朋友之间的礼物：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求受赠人在获得房产后，不得将房产出售或转让给第三方，以保证这份礼物的特殊意义。4.赠与房产给员工：作为奖励，公司可以要求员工在获得房产后，继续在公司工作一定的年限，以保证公司的稳定发展。合同中可以增加一条规定，明确员工的工作年限和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。