大连市房地产转让合同-合同范本

大连市房地产转让合同_合同范本甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：第一条房地产基本情况房产证号：土地使用权证号：房屋面积：____平方米土地面积：____平方米1.2该房地产的现状及附属设施等具体情况，甲乙双方在签订本合同时已充分了解，并同意按现状转让。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价格的____%即人民币____元（大写：____元整）支付给甲方作为定金，剩余款项人民币____元（大写：____元整）于____年____月____日前支付给甲方。2.3乙方支付定金后，如甲方反悔，应双倍返还乙方定金；如乙方反悔，定金不予退还。第三条房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房地产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房地产交付给乙方，并交付所有钥匙。第四条权利义务4.1甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方应如实向乙方提供该房地产的所有相关信息，并配合乙方办理房产过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并配合甲方办理房产过户手续。4.4乙方自购买该房地产之日起，应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费和物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日在大连市房地产转让合同范本的基础之上，我们还可以进一步讨论一些相关的注意事项和细节。合同签订之前，双方应该对房地产的实际情况进行全面的了解和核实，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况以及周边环境等等。对于房产的权属情况，甲方有责任提供清晰的权利证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等官方文件。若存在共有情况，还需提供共有人的同意转让证明。同时，甲方应保证该房地产在转让过程中，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁关系、债务问题等。在支付款项方面，乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和剩余款项。定金的作用是为了保证交易的严肃性和双方的诚意，一旦定金支付，双方都应严格遵守合同的约定。如果甲方违约，乙方有权要求双倍返还定金；如果乙方违约，定金则不予退还。关于房产过户，甲方应承担协助乙方办理过户手续的义务，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户过程中产生的相关费用，按照合同的约定由乙方承担。过户完成后，房地产的所有权即转移至乙方，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。在合同履行过程中，如果遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但具体情况需要根据实际情况来判定，不可抗力因素是否影响了合同的履行。双方应在合同中明确约定争议解决的方式。一般来说，可以选择友好协商解决，如果协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在签订房地产转让合同时，双方都应该本着诚实守信的原则，明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。希望这份合同范本和补充的内容，能够帮助到大连市的购房者，祝大家都能找到满意的房子，愉快地完成房产交易。重点：房地产转让合同的基本内容和要求。双方的权利和义务，包括房地产的现状、转让价格、支付方式、过户手续、违约责任等。难点：确保甲方提供的房地产信息真实准确，无权属纠纷等。乙方按照约定支付款项及定金的问题。房产过户手续的办理及可能涉及的费用。注意事项：签订合同前，对房地产实际情况进行全面了解和核实。甲方应提供清晰的权利证明，包括房产证、土地使用权证等。定金的作用和退还条件，以及违约金的支付。房产过户完成后，确保所有权转移和