企业办公楼租赁合同

合同编号：__________企业办公楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2办公楼设施包括：_______（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方办公楼仅用于_______（填写用途），如改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方不得在办公楼内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对办公楼共用部位进行定期维修保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护，并承担因使用不当造成的设施设备损坏修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方损失的赔偿金，赔偿金计算标准为本合同租金的_______倍。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定，特别是租赁期限、租金、维修责任等方面的条款。（2）乙方在租赁期内应按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途，以免引发纠纷。（3）乙方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）乙方应按照甲方要求投保物业保险，确保办公楼及自身利益得到保障。（5）提前解除合同时，双方应严格按照合同约定支付违约金。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有办公楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租方为使用办公楼而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的违约金。6.维修责任：指租赁合同中约定的出租方和承租方对办公楼设施设备的维修和保养责任。7.保险：指承租方为办公楼及自身利益投保的保险，以确保在发生意外情况时得到赔偿。8.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为公司内部员工提供办公场所补充条款：如乙方为甲方公司内部员工，甲方应确保乙方的办公场所符合公司员工的工作需求，包括办公设备、网络设施等。2.场合：甲方为乙方提供专用停车位补充条款：甲方应在办公楼内为乙方提供_______个专用停车位，并确保停车位的安全和便利性。3.场合：乙方需要进行装修改造补充条款：乙方在租赁期限内如需进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修改造不得影响办公楼的结构安全和其他tenants的正常使用。4.场合：甲方进行物业维修保养补充条款：甲方应定期对办公楼的共用部位进行维修保养，并确保设施设备正常运行。如乙方发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行修复。5.场合：乙方需要提前解除合同补充条款：如乙方需