物业管理服务协议参考样本

合同编号：__________物业管理服务协议参考样本甲方（业主）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______栋_______单元的业主，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理及维护，确保物业的正常使用；1.2乙方负责对甲方物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等工作；1.3乙方应制定物业管理规章制度，并严格按照规章制度进行管理；1.4乙方应确保甲方物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。二、物业管理服务费用2.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费；2.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方提供正规发票。三、物业管理服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；3.2协议期满后，如双方均无异议，本协议自动续签_______年；3.3在本协议有效期内，如一方拟终止或解除协议，应提前_______个月书面通知对方。四、物业管理服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务；4.2乙方应设立客户服务中心，接受甲方的咨询、投诉，并及时处理甲方反映的问题；4.3乙方应定期对甲方物业进行巡查、检查，确保物业的安全、整洁、完好。五、甲方权利义务5.1甲方应按照协议约定支付物业服务费；5.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理；5.3甲方不得在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动设施设备；5.4甲方对物业的改造、装修应符合国家和地方的相关规定，并提前告知乙方。六、乙方权利义务6.1乙方应按照协议约定提供物业管理服务，确保甲方物业的正常使用；6.2乙方应尊重甲方的人格尊严，保护甲方的隐私和合法权益；6.3乙方应在协议约定的服务范围内，积极解决甲方反映的问题，提高服务质量；6.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。七、违约责任7.1甲方未按照协议约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按_______计收滞纳金；7.2乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金；7.3双方的其他违约行为，按照法律法规及协议约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按时足额支付物业服务费，以免产生滞纳金。2.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保甲方物业的正常使用。3.甲方和乙方应遵守协议约定的权利和义务，不得擅自改动物业共用部位、共用设施设备。4.乙方应尊重甲方的人格尊严，保护甲方的隐私和合法权益。5.任何一方在协议履行过程中出现违约行为，应按照法律法规及协议约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的房屋及共用部位、共用设施设备的维修、养护、清洁、绿化等服务。2.物业服务费：指业主按照约定支付给物业管理公司的物业管理服务费用。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。5.补充协议：指在原协议基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。具有同等法律效力。物业管理服务协议参考样本甲方（业主）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______栋_______单元的业主，乙方为物业管理公司，我们双方决定根据《物权法》和《合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜达成如下协议：一、我们的服务内容1.1我们将负责对您的物业进行日常的管理和维护，确保物业的正常使用；1.2我们将负责对您的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等工作；1.3我们将制定物业管理规章制度，并严格按照规章制度进行管理；1.4我们将确保您的物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。二、我们的服务费用2.2您应按照我们制定的收费标准，按时足额支付物业服务费；2.3我们将在收到您支付的物业服务费后，向您提供正规发票。三、我们的服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；3.2协议期满后，如双方均无异议，本协议自动续签_______年；3.3在本协议有效期内，如一方拟终止或解除协议，应提前_______个月书面通知对方。四、我们的服务质量4.1我们将按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务；4.2我们将设立客户服务中心，接受您的咨询、投诉，并及时处理您反映的问题；4.3我们将定期对您的物业进行巡查、检查，确保物业的安全、整洁、完好。五、您的权利和义务5.1您应按照协议约定支付物业服务费；5.2您应遵守我们的物业管理规章制度，配合我们进行物业管理；5.3您不得在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动设施设备；5.4您对物业的改造、装修应符合国家和地方的相关规定，并提前告知我们。六、我们的权利和义务6.1我们应按照协议约定提供物业管理服务，确保您的物业的正常使用；6.2我们应尊重您的人格尊严，保护您的隐私和合法权益；6.3我们应定期向您报告物业管理情况，接受您的监督。七、违约责任7.1您未按照协议约定支付物业服务费的，我们有权催告您支付，并自逾期之日起按_______计收滞纳金；7.2我们未按照协议约定提供物业管理服务的，您有权要求我们改正，并可要求我们支付违约金；7.3双方的其他违约行为，按照法律法规及协议约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九