街区店铺租赁协议

合同编号：__________街区店铺租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的用途合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方应合理使用店铺及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间，应承担店铺的安全责任，确保店铺内的安全设施符合国家规定，并定期进行检修。五、维修责任5.1租赁期内，店铺及配套设施如出现故障，甲乙双方应立即共同检查，确定责任方。5.2因甲方原因导致店铺及配套设施损坏的，甲方应承担修复责任及因此给乙方造成的损失。5.3因乙方原因导致店铺及配套设施损坏的，乙方应承担修复责任及因此给甲方造成的损失。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（在此列出店铺现有设施，如：家具、电器、照明等）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.店铺使用：乙方应按照约定的用途合法经营，遵守国家法律法规。4.维修责任：明确店铺及配套设施的维修责任，避免因维修产生的纠纷。5.合同变更和解除：任何一方欲提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。6.违约责任：双方应严格履行合同约定，违约方需承担违约责任。7.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同到期日止。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的现状。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。若乙方确有转租需求，需与甲方进行协商，并签订转租协议。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的租金支付义务。3.业务变更：如乙方需变更经营业务，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变店铺用途。4.物业服务：甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于水电费的缴纳、公共区域的清洁维护等。若甲方未能履行物业服务职责，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。5.特殊情况应对：如遇自然灾害、