商业铺租赁合同格式

合同编号：__________商业铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁铺面基本情况1.1甲方出租的商业铺面位于_______（地址），铺面门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面仅限于从事_______（经营范围）经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商业铺面享有完全的出租权，且该铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证铺面的基础设施（如水、电、消防等）符合国家相关法律法规的要求，并确保在租赁期间正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和服务费等费用。7.3乙方逾期支付租金连续超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供铺面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证铺面基础设施符合国家法律法规要求，确保在租赁期间正常使用。2.乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。3.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将铺面及附属设施交还给甲方。5.双方应协商解决履行合同过程中的争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.争议解决：双方应通过友好协商解决履行合同过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商业铺面并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商业铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币对价。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的货币。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。8.合同签订地：指双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内举行商场促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意。乙方在促销活动期间应确保铺面内的安全措施得到加强，防止意外事故发生。2.装修改造：乙方如需对铺面进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方在进行装修改造时，应遵守相关法律法规，确保施工质量和安全。3.转让租赁权：乙方如需要将租赁权转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方在转让租赁权时，应确保第三方符合甲方的租赁要求，并承担相关的法律责任。4.延长租赁期：如乙方需要延长租赁期，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根