广东省二手房产交易合同范本

合同编号：__________广东省二手房产交易合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广东省_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房地产的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3该房地产的附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方按约履行本合同义务后，甲方应无条件退还给乙方。第三条付款方式及进度3.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付。3.3甲方在收到乙方支付的房款后，应按照合同约定将该房地产过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交乙方持有。第五条甲方声明及保证5.1甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权。5.2甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。5.3甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确、完整的房地产信息。第六条乙方声明及保证6.1乙方具备购买该房地产的经济实力和合法资格。6.2乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买该房地产。6.3乙方承诺在交易过程中，提供真实、准确、完整的个人信息。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需真实有效，以便在过户时使用。2.交易价格、付款方式和进度、交付及过户时间等关键条款需双方仔细阅读、明确理解并严格执行。3.甲方需确保该房地产的合法所有权和无任何法律瑕疵，如存在问题，应提前告知乙方。4.乙方需具备购买该房地产的经济实力和合法资格，如发现虚假情况，甲方有权解除合同。5.在交易过程中，甲乙双方应提供真实、准确、完整的个人信息和房地产信息。6.如发生违约情况，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的赔偿责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.过户：指将房地产权属由一方转移至另一方的法律行为。5.定金：是指当事人为确保合同的履行，按照约定向对方预付一定数额的货币作为担保。6.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理涉外房产交易所需的公证、认证等手续。双方应遵守国家关于涉外房产交易的相关法律法规。2.场合：买方需要贷款购买房产。补充条款：买方应向甲方披露其贷款情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。如买方贷款申请被拒绝，买方应在_______日内一次性支付剩余房款。3.场合：房产存在租约，买方愿意承接租约。补充条款：买卖双方应与租赁方协商，办理租赁合同转移手续。买方同意自过户之日起，承担房产的租赁合同义务。4.场合：房产为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：其他共有人已同意本次房产交易，并授权卖方代表全体共有人处理交易事宜。如有争议，其他共有人应承担相应法律责任。5.场合：买方为投资移民，需将房产用于申请移民资格。补充条款：买方应确保房产符合移民政策要求，如因房产不符合要求导致移民申请失败，买方自行承