地下车位租赁合同纠纷处理办法

合同编号：__________地下车位租赁合同与鉴于甲方拥有位于_______的地下车位，乙方希望租赁该地下车位，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车位情况1.1本合同所指的车位位于_______，车位的具体位置和编号详见附件。1.2乙方租赁的车位面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金总额为人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损坏车位设施。5.2在租赁期间，车位设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但甲方有权扣除乙方应付款项及违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保车位的权属清晰，无任何权利争议。（2）乙方在租赁期间应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。（3）甲方应按约定履行维修义务，确保车位设施的正常使用。（4）乙方应按约定时间支付租金，避免产生逾期违约行为。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指拥有车位权益的一方。3.乙方：指租赁车位的一方。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.租金：乙方支付给甲方的车位使用费。6.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.使用及维修：乙方在租赁期间对车位的合理使用和甲方对车位设施的维护维修。8.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：春节期间、国庆节、中秋节等节假日，乙方是否享有特殊停车需求？如有，双方可协商增加节假日停车费用或调整车位使用时间。补充条款：节假日停车费用按乙方实际停车天数计算，费用为人民币_______元/天。2.车位维修与保养：如甲方需对车位进行维修、保养，导致乙方无法正常使用车位，双方如何协商解决？补充条款：甲方应在启动维修、保养前至少提前一个月通知乙方，并尽力减少对乙方使用车位的影响。如维修、保养导致乙方无法正常使用车位，甲方应按实际停驶天数向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的_______%。3.车位转让或转租：乙方是否允许将车位转让或转租给第三方？如允许，需遵守何种规定？补充条款：乙方如需转让或转租车位，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。转让或转租行为不得违反本合同的约定，否则甲方有权解除合同。4.车位使用限制：乙方在使用车位时，是否有一些特定的限制？例如，是否允许乙方在车位内进行洗车等行为？补充条款：乙方在使用车位时，不得进行洗车、喷漆、修理等