深圳购房合同样本

合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方合法拥有位于深圳市_______区_______街道_______号的房产，房产证号为：_______。1.2该房产规划用途为：_______。1.3该房产建筑规模为：_______平方米。1.4该房产现况为：_______。二、购买内容2.1乙方愿意购买甲方拥有的该房产，购买方式为_______（现金/按揭）。2.2乙方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间向甲方支付购房款。三、价格及支付方式3.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签订本合同时支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余款项乙方应在_______年_______月_______日前支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。4.3乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理房产过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房产的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方延迟支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有合法所有权，且该房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买该房产的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。特殊应用场合：1.婚前购房：当一方在婚前购买房产，并希望将另一方列为共同产权人时，可以在合同中增加共同产权人的条款。2.投资购房：若购买房产是出于投资目的，可以在合同中增加关于租金分配、物业管理等投资的特别条款。3.赠与购房：当房产是出于赠与目的，而非买卖时，可以在合同中增加赠与声明和相关税费承担的条款。4.海外购房：若购买房产的买方是海外人士，合同中需要包含关于外汇管制、境外支付等特殊条款。5.开发商促销活动：若购买房产是因为开发商的促销活动，如折扣、赠送等，合同中应明确促销活动的条款和条件。附件列表：1.房产证复印件2