2024年式房屋中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋中介服务1.2卖方1.3买方1.4中介费1.5交易日第二条服务内容2.1房源信息搜集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4交易协调2.5交易辅助第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件第四条收费标准4.1中介费的计算方式4.2收费金额的支付时间4.3收费金额的支付方式第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同终止的条件第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的制定与生效第十四条整合同条款14.1条款的整合14.2整合后的条款效力14.3整合后的条款的修改第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋中介服务：指中介方在卖方和买方之间提供房屋买卖的信息搜集、发布、带看房及交易协调等服务的行为。1.2卖方：指房屋的出售方，即房屋的所有权转移方。1.3买方：指房屋的购买方，即房屋的所有权接收方。1.4中介费：指中介方为促成房屋交易而向卖方和买方收取的费用。1.5交易日：指买卖双方完成房屋交易手续的日期。第二条服务内容2.1房源信息搜集：中介方负责收集房屋出售信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2房源信息发布：中介方通过各种渠道发布房源信息，以便吸引潜在的买方。2.3带看房服务：中介方负责安排带看房活动，协助买方了解房屋的具体情况。2.4交易协调：中介方负责协调买卖双方在交易过程中的需求和问题，协助双方达成一致。2.5交易辅助：中介方提供交易所需的辅助服务，如合同起草、交易咨询等。第三条服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：交易完成之日。3.3延长服务期限的条件：如双方协商一致，可以延长服务期限，具体延长条件和期限双方另行约定。第四条收费标准4.1中介费的计算方式：中介费按房屋交易价格的百分比计算，具体比例双方另行约定。4.2收费金额的支付时间：交易完成后，买方支付中介费。4.3收费金额的支付方式：买方通过银行转账等方式支付中介费。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务1）提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属、瑕疵等情况。2）配合中介方进行房源信息的搜集和发布。3）按照约定时间完成交易手续。5.2买方的权利与义务1）有权了解房屋的情况，要求中介方提供详细的房源信息。2）有权拒绝购买不符合要求的房屋。3）按照约定时间完成交易手续。5.3中介方的权利与义务1）有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息。2）有权要求买方提供购买意向和资格证明。3）按照约定提供中介服务，协助双方完成交易。第六条违约责任6.1卖方违约责任1）如卖方提供虚假信息，导致交易失败或产生纠纷的，应承担违约责任。2）如卖方未按照约定时间完成交易手续，应支付违约金，具体金额双方另行约定。6.2买方违约责任1）如买方提供虚假购买意向或资格证明，导致交易失败或产生纠纷的，应承担违约责任。2）如买方未按照约定时间完成交易手续，应支付违约金，具体金额双方另行约定。6.3中介方违约责任1）如中介方未按照约定提供中介服务，导致交易失败或产生纠纷的，应承担违约责任。2）如中介方未按照约定时间完成中介服务，应支付违约金，具体金额双方另行约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1）合同变更需双方协商一致，并书面确认。2）变更内容应符合法律法规和政策规定。3）变更后的合同经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同，并书面确认。2）出现不可抗力情况，导致合同无法履行。3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。2）合同条款和交易过程中的其他敏感信息。9.2保密信息的期限1）自合同签订之日起至合同终止之日起两年。2）如法律另有规定，从其规定。9.3保密信息的例外情况1）依法应当披露的信息。2）双方书面同意披露的信息。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2）如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的通知1）一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方。2）并提供相关证明文件。10.3不可抗力的后果1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2）双方应协商解决不可抗力导致的合同履行问题。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2）如法律、法规、政策有变化，本合同应依法调整。11.2争议解决方式1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效的条件1）本合同自双方签字盖章之日起生效。2）双方履行合同约定的义务。12.2合同变更的条件1）合同变更需双方协商一致，并书面确认。2）变更内容应符合法律法规和政策规定。3）变更后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同终止的条件1）双方协商一致终止合同，并书面确认。2）出现不可抗力情况，导致合同无法履行。3）一方违约，导致合同无法履行。第十三条附加条款13.1附加条款的定义1）附加条款是指本合同以外的，双方另行约定的补充条款。2）附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的制定与生效1）附加条款应由双方协商一致，并书面确认。2）附加条款经双方签字盖章后生效。第十四条整合同条款14.1条款的整合1）本合同及其附加条款构成双方完整的权利义务关系。2）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确认无误。14.2整合后的条款效力1）整合后的条款对双方具有法律约束力。2）双方应按照整合后的条款履行合同义务。14.3整合后的条款的修改1）合同履行过程中，双方可以协商修改整合后的条款。2）修改后的条款经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、搬家公司、维修公司等。第二条第三方介入的情形1）交易过程中需要贷款，由金融机构介入提供贷款服务。2）需要inspectorate机构对房屋进行检查，以确保房屋符合交易标准。3）需要搬家公司提供搬家服务，将家具等物品从一个地点搬运到另一个地点。4）需要维修公司对房屋进行维修，以确保房屋达到甲乙方的要求。第三条第三方责任界定3.1第三方应承担的责任1）第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。2）第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3）第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的互动，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3甲乙方对第三方的行为不负有任何责任，反之亦然。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙方选择第三方提供的服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应确保第三方的服务质量，如发现问题，应及时与第三方沟通，并要求第三方解决。5.3甲乙方应支付第三方提供的服务费用，具体金额和支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方责任限额6.1甲乙方对第三方的责任限额：除非甲乙方存在故意或重大过失行为，甲乙方不对第三方的行为承担任何责任。6.2第三方对甲乙方的责任限额：第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙方与第三方之间发生争议，甲乙方与第三方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。8.2本附加条款与本合同其他条款存在冲突的，以本附加条款为准。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方之间签订的第三方服务合同，如需要变更或解除，应经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除第三方服务合同不影响本合同的效力。第十条保密条款10.1甲乙方与第三方之间就第三方服务合同所涉及的信息，应予以保密。10.2保密信息的范围、期限和例外情况，按照本合同第一条至第九条的规定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义、通知和后果，按照本合同第一条至第九条的规定执行。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同及其附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附加条款的修改13.1甲乙方与第三方之间签订的第三方服务合同，如需要修改，应经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。13.2修改后的第三方服务合同与本合同及其附加条款构成完整的权利义务关系。第十四条本附加条款的效力14.1本附加条款与本合同构成完整的权利义务关系。14.2本附加条款的修改、效力及其与本合同的关系，按照本合同第一条至第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋中介服务合同条款详细说明附件二：房屋出售方提供的房屋信息表附件三：房屋购买方提供的购买意向书附件四：房屋交易过程中的贷款申请表附件五：inspectorate机构提供的房屋检查报告附件六：搬家公司提供的搬家服务合同附件七：维修公司提供的房屋维修服务合同附件一：房屋中介服务合同条款详细说明1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2）甲乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务。3）中介方应按照约定提供中介服务，并确保服务的质量和效率。附件二：房屋出售方提供的房屋信息表1）房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、结构、建成年份等。2）房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。3）房屋的现状，包括房屋的装修情况、家具家电等。附件三：房屋购买方提供的购买意向书1）购买方的基本信息，包括姓名、联系方式等。2）购买方的购买意向，包括购买的房屋类型、面积、价格等。3）购买方的购买资格证明，如身份证、户口本等。附件四：房屋交易过程中的贷款申请表1）贷款申请表的基本信息，包括申请人的姓名、联系方式等。2）贷款申请表的贷款信息，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等。3）贷款申请表的附加条款，如贷款利率、手续费等。附件五：inspectorate机构提供的房屋检查报告1）房屋检查报告的基本信息，包括检查机构名称、检查日期等。2）房屋检查结果，包括房屋的结构安全、设施设备运行情况等。3）房屋检查报告中提出的问题及建议。附件六：搬家公司提供的搬家服务合同1）搬家服务合同的基本信息，包括搬家公司名称、联系人等。2）搬家服务的内容，包括搬家的日期、时间、路线等。3）搬家服务合同的附加条款，如搬家费用的计算方式、支付时间等。附件七：维修公司提供的房屋维修服务合同1）房屋维修服务合同的基本信息，包括维修公司名称、联系人等。2）房屋维修的内容，包括维修的项目、维修的日期等。3）房屋维修服务合同的附加条款，如维修费用的计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲乙方未按照约定履行合同义务。2）中介方未按照约定提供中介服务。3）出售方提供虚假房屋信息。4）购买方提供虚假购买意向或资格证明。5）第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1）甲乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，如支付违约金等。2）中介方未按照约定提供中介服务的，应承担违约责任，如支付违约金等。3）出售方提供虚假房屋信息的，应承担违约责任，如支付违约金等。4）购买方提供虚假购买意向或资格证明的，应承担违约责任，如支付违约金等。5）第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，如支付违约金等。示例说明：1）甲乙方未按照约定时间完成交易手续，应支付违约金1000元。2）中介方未按照约定提供中介服务，导致交易失败，应支付违约金2000元。3）出售方提供虚假房屋信息，导致交易失败，应支付违约金3000元。4）购买方