浙江省房产买卖合同

合同编号：__________浙江省房产买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房屋的规划用途为：_______。1.4该房屋的建筑物面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的出卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房屋出卖价格的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余的_______%即：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行查验，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.3乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.4甲乙双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方提供该房屋的产权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件。4.3乙方应按照本合同约定支付房屋出卖价格。4.4乙方自交付之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋出卖价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间、金额支付房屋出卖价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房屋出卖价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方应如实向乙方提供该房屋的产权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件。3.乙方应按照本合同约定支付房屋出卖价格。4.乙方自交付之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。5.在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋出卖价格的_______%。2.甲方未按本合同约定时间、金额支付房屋出卖价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按本合同约定时间支付房屋出卖价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，即对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.债务：指债务人因法律行为或法律规定而产生的履行义务。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。5.过户：指将不动产或动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。6.诉讼：指当事人之间因民事权益冲突，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律行为。特殊应用场合：1.卖方出国定居，无法亲自办理过户手续：补充条款：甲方同意授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表等。甲方应在必要时提供必要的协助和支持。2.买方为首套房购买者，希望获得税收优惠：补充条款：甲方应向乙方提供相关税收优惠政策的信息和咨询，并协助乙方办理相关手续，以确保乙方能够享受税收优惠。3.房屋存在租客，需要协商租赁合同转移：补充条款：甲方应与租客协商，确保租赁合同在本合同签订前已解除或转移至乙方。如甲方未能履行该义务，应承担因此给乙方带来的损失。4.房屋交付时存在瑕疵，需要维修或更换：补充条款：甲方应在房屋交付时保证房屋符合合同约定的质量标准。如交付时存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责维修或更换。附件列表：1.房屋产权证