2024版购房授权书

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）地址：_____________________________联系方式：________________________乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）地址：_____________________________联系方式：________________________第一条房屋描述1.1甲方同意出售/转让的房屋位于_______（地址），房屋的面积为_______平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的用途为_______（住宅/商业/办公等），乙方购买后应遵守相关法律法规，合理使用该房屋。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______（签字/盖章）日期：________________________乙方（买方）：_______（签字/盖章）日期：________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。2.详细描述房屋信息，包括地址、面积、用途等，确保双方对房屋情况有清晰了解。3.明确购买价格、支付时间及方式，确保乙方按时支付购房款。4.约定交付及过户时间，办理过户手续，过户费用由双方协商确定。5.明确违约责任，包括违约金及产生的相关费用。6.约定争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，对未尽事宜进行明确。2.依法办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。3.在合同中约定明确的违约金及违约责任，降低违约风险。4.在签订合同时，核实双方身份及资格，确保合同效力。5.在履行合同过程中，如有争议，进行友好协商，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房授权书：指买方授权卖方为其办理购房相关事宜的书面文件。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售或转让房屋。3.买方：指愿意购买或接受房屋的一方。4.房屋描述：包括房屋地址、面积、用途等详细信息。5.购买价格：指双方约定的房屋交易价格。6.交付：指卖方将房屋实体及所有权转移给买方。7.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。场景一：购买新房甲方（开发商）：房地产开发有限公司乙方（购房者）：补充条款：1.甲方承诺在房屋交付时，提供完整的家具和家电，包括空调、洗衣机、电视等。2.甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责修复并及时解决。附件列表：1.房屋平面图2.家具和家电清单3.房屋质量保证书场景二：购买二手房甲方（卖方）：乙方（买方）：补充条款：1.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.甲方保证房屋内不存在任何债务和租赁合同，如有问题，甲方负责解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋内债务和租赁合同情况说明场景三：购买共有房产甲方（卖方）：赵六乙方（买方）：孙七补充条款：1.甲方保证共有房产的其他共有人已同意本次交易，并提供了相关证明。2.甲方负责协调其他共有人的利益，确保交易顺利进行。附件列表：1.其他共有人的同意证明2.共有房产权属证明3.共有房产管理协议场景四：购买投资房产甲方（卖方）：钱八乙方（买方）：赵七补充条款：1.甲