房产出售委托协议模板

合同编号：__________房产出售委托协议甲方（出售方）：_______身份证号：____________乙方（受托方）：_______身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方出售的事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产委托给乙方出售。房产具体情况如下：房产证号：____________房屋面积：_______平方米建筑类型：_______建成年代：_______年1.2甲方保证上述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产正常交易的因素。如因甲方原因导致房产交易出现问题，由甲方承担相应法律责任。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房产出售给第三方。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，完成房产的出售工作。2.3乙方在出售过程中，应遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第三条委托期限3.1本协议的有效期为_______个月，自双方签署之日起计算。3.2如在委托期限内未能完成房产出售，双方可协商延长委托期限，或终止协议。第四条费用及支付4.1乙方在完成房产出售后，应向甲方支付人民币_______元作为佣金。4.2上述佣金应在房产过户完成后，由乙方从房款中扣除，支付给乙方。4.3双方应承担因履行本协议而产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未能在委托期限内完成房产出售，且原因不属于甲方原因导致的，乙方无需承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受托方）：_______签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对委托出售的房产拥有合法所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产正常交易的因素。2.乙方作为代理人，有义务尽最大努力以不低于甲方指定的最低售价完成房产的出售工作。3.双方应遵循相关法律法规，维护对方合法权益，不得损害对方利益。4.乙方应在委托期限内完成房产出售，如未能完成，双方可协商延长委托期限或终止协议。5.双方应承担因履行本协议而产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等。解决办法：1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.若乙方未能在委托期限内完成房产出售，且原因不属于甲方原因导致的，乙方无需承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。3.委托代理：代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.房产证号：用于证明房产所有权归属的法定证件编号。5.佣金：代理人完成委托事项后，按约定向委托人索取的报酬。6.违约责任：违反合同约定的一方，应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房产出售事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有专业的销售团队和市场资源。3.房产为共有财产，甲方需要取得共有人的同意才能出售。4.房产处于租赁状态，需协调租客与买家之间的关系。5.房产存在抵押贷款，需在出售过程中偿还贷款并解除抵押。补充条款：1.甲方确认已取得共有人的同意，如有共有人反对出售，由甲方负责解决。2.乙方应利用其专业资源和市场渠道，积极开展房产销售工作，并定期向甲方报告销售进展。3.甲方应在出售过程中，配合乙方进行房产展示和带看，确保交易的顺利进行。4.房产租赁事宜由甲方负责与租客沟通，协调租客在出售过程中的权利和义务。5.甲方应在出售前偿还贷款并解除抵押，确保房产过户