建筑工程承包合同质量保修范本

合同编号：__________建筑工程承包合同质量保修范本一、工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2工程内容包括：__________。1.3工程质量要求符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家和地方的相关规定。二、合同工期2.1承包商应按合同约定的时间节点完成工程。整个工程预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。2.2承包商如因自身原因导致工程延期，应按合同约定向业主支付违约金。三、工程质量保修3.1承包商应对本项目在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应的保修费用。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限及保修范围如下：（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）电气工程：____年；（5）给排水工程：____年；（6）暖通空调工程：____年；（7）装饰装修工程：____年；（8）其他工程：____年。3.2承包商应在保修期内，对业主提出的质量问题及时进行答复和处理。3.3业主应在保修期内发现工程质量问题，否则视为验收合格。四、合同价款及支付4.1本项目的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2业主应按照合同约定的付款节点和比例向承包商支付合同价款。4.3承包商完成工程后，业主应组织验收。验收合格后，业主应在验收合格之日起____天内向承包商支付剩余合同价款。五、违约责任5.1承包商未按合同约定的时间节点完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，按合同总价款的__________%向业主支付违约金。5.2业主未按合同约定支付合同价款，应向承包商支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每延期一天，按合同总价款的__________%向承包商支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.双方应严格按照合同约定的条款执行，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应按合同约定及时协商解决。5.合同终止后，乙方应对工程进行质量保修，确保工程质量在保修期内得到保障。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托乙方进行工程承包的一方，即项目的业主或投资人。2.乙方：指承担工程承包任务的一方，即施工方或承包商。3.工程概况：指工程的基本情况，包括工程地点、规模、内容等。4.合同工期：指合同约定的工程开工、竣工时间及工期延期等相关条款。5.工程质量保修：指承包商对工程在保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应保修费用的义务。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指一方未按合同约定支付价款时，应向对方支付的逾期付款赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。9.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.工期紧张：当项目需要在较短的时间内完成时，可以在合同中增加“加速施工条款”，明确乙方需采取的加班、增派人员等措施，以及由此产生的额外费用由谁承担。2.设计变更：如果项目在施工过程中需要进行设计变更，可以增加“设计变更条款”，规定变更的程序、时间、费用等。3.不可抗力：针对自然灾害、社会事件等不可抗力因素，可以在合同中增加“不可抗力条款”，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。4.质量争议：为解决质量争议，可以增加“质量争议解决条款”，规定在发生质量问题时，双方应如何进行鉴定、维修、赔偿等。5.工程验收：针对工程验收标准和方法，可以增加“工程验收条款”，明确验收的标准、时间、程序等。附件列表：1.工程设计图