商场柜台租赁合同书

合同编号：__________商场柜台租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：_______（详细地址）1.2柜台面积：_______平方米1.3柜台编号：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：_______元/月·平方米。2.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方商场的业态定位和经营要求，合理使用柜台，开展合法经营活动。3.2乙方不得擅自改变柜台结构，不得在柜台内进行违法活动。3.3乙方经营范围应符合商场管理要求，如需调整，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。5.3甲方未按照约定提供柜台或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的柜台符合合同约定的位置、面积和编号，且具备正常经营条件。2.乙方应按照约定的用途和经营范围使用柜台，不得擅自改变柜台结构，不得从事违法活动。3.乙方应及时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。4.甲乙双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用柜台从事非法经营活动。6.甲乙双方应共同维护商场秩序，遵守商场的管理制度。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。4.补充协议：指在主合同之外，甲乙双方为补充或明确某些条款而签订的协议。5.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动期间：补充条款：如遇商场举办大型活动，甲方应提前通知乙方，并根据活动需要对柜台进行布置或调整。乙方应积极配合甲方的活动安排，共同促进商场的业务发展。2.节假日期间：3.柜台维修与保养：补充条款：甲方负责柜台的维修与保养工作，确保柜台设施的正常运行。如乙方发现柜台设施出现问题，应及时通知甲方进行维修。在维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。4.租赁期限延长：补充条款：如乙方希望延长租赁期限，应在合同到期前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况和柜台实际情况决定是否同意延长租赁期限，并双方协商确定新的租金标准。5.经营范围调整：补充条款：如乙方需要调整经营范围，应提前向甲方提出申请，并提交相关资料。甲方有权根据商场管理要求和经营战略决定是否同意调