房屋买卖合同示范

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的实际用途为_______，甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.3乙方购买该房屋的目的为_______（居住、投资、办公等），乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方，作为购买该房屋的部分价款。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应按照乙方支付的房款进度，及时将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应如实提供相关材料，并积极配合政府部门完成相关审核工作。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费承担4.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应保证在过户过程中，不出现任何因房屋本身问题导致的税费增加。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、租赁关系、债权债务等。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，确保交易顺利进行。（3）甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关材料，并积极配合政府部门完成相关审核工作。（4）甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该房屋。2.解决办法：（1）如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权利。3.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间，按照一定条件，约定由房屋使用人支付租金，使用房屋的所有权人同意房屋使用人使用房屋的法律关系。4.债权债务：指债务人因合同、法律规定或其他原因，对债权人承担的为或不为一定行为的法律义务。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的手续。7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲友/代理人_______（姓名）代为办理房屋过户手续，乙方应予以配合。代理人应向乙方出示有效的授权委托书及身份证明。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：乙方应按照我国对外籍人士购房的相关法律法规，提供所需的证件和资料，并配合甲方完成购房手续。3.应用场合：房屋存在租约，买卖双方同意租赁合同继续有效。补充条款：本房屋在过户前已出租给_______（承租人姓名），租赁合同编号为_______。买卖双方同意，租赁合同在房屋过户后继续有效，直至合同到期。4.应用场合：房屋内含有家具、家电等物品，买卖双方约定一并转让。补充条款：甲方同意将房屋内的家具、家电等物