房地产中介六大圈套合同纠纷居首位

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、带看、谈判、签署合同等服务。1.2乙方应认真了解甲方的需求，为甲方提供专业的房地产咨询意见，并根据甲方要求提供相应的房源信息或客源信息。第二条乙方的义务2.1乙方应保证其提供的房源信息及客源信息的真实性、合法性、有效性，并承担相应的法律责任。2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供相关的房地产中介服务，并确保甲方的隐私权、知情权等权益不受侵害。2.3乙方在提供中介服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得收取任何未予约定的费用。第三条甲方的义务3.1甲方应如实告知乙方其购房、租房的真实需求，提供必要的个人信息及资料，并承担相应的法律责任。3.2甲方应按约定支付乙方中介服务费用，并按照乙方的安排与客源方进行交易。3.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得要求乙方从事违法、违规行为。第四条中介服务费用4.1双方确认，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照本合同约定支付中介服务费用，支付方式为：（1）现金支付；（2）转账支付。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间收取。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙任何一方均有权书面通知对方解除合同，但应承担因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。5.3如甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）乙方应严格遵循相关法律法规，保证提供房源信息及客源信息的真实性、合法性、有效性。（3）甲方应如实告知乙方其购房、租房需求，提供必要的个人信息及资料。（4）双方应按照约定履行合同义务，支付中介服务费用，遵守交易过程中的法律法规。（5）乙方在提供中介服务过程中，应保护甲方的隐私权、知情权等权益。2.解决办法：（1）如乙方未按照合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。（2）如甲方未按照合同约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、咨询、推广、带看、谈判等服务的行为。2.房源信息：指房地产中介机构提供的关于房屋出售、出租等方面的信息。3.客源信息：指房地产中介机构提供的关于购房、租房等方面的信息。4.中介服务费用：指房地产中介机构为提供中介服务而收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应特别注意遵守相关法律法规，协助甲方办理购房、租房所需的相关手续，如签证、居留证明等。同时，乙方应提供英文或中文服务等。2.场合：甲方为首次购房者补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方应提供更为详细和全面的购房咨询，包括购房流程、贷款知识、税费解析等内容，以帮助甲方更好地了解房地产交易的相关事项。3.场合：房屋交易涉及贷款补充条款：如房屋交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，提供相关的贷款咨询，并确保贷款手续的顺利进行。同时，乙方应明确告知甲方贷款的相关风险及注意事项。4.场合：房屋交易涉及装修或翻新补充条款：如房屋交易涉及装修或翻新，乙方应提供专业的装修建议，协助甲方选择合适的装修公司，并监督装修过程，确保装修质量。附件列表