住宅租赁延期合同范本（2024版）

住宅租赁延期合同范本（2024版）合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于__________的房产（以下简称“租赁物”）与乙方签订本合同，现将有关事项约定如下：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁物的合法、合理使用，实现双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于乙方在租赁期限内因个人原因需要延长租赁期限，经出租方同意，双方就租赁延期事宜达成一致，特订立本合同。

三、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.租赁物现状及配套设施：

（1）房屋现状：__________；

（2）配套设施：__________。

四、租赁期限

1.原租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.经双方协商一致，现租赁期限延长至____年____月____日止。

五、租金及支付方式

1.租赁期间，乙方应按照约定向出租方支付租金。租金总额为人民币__________元。

2.租金支付方式：__________。

六、其他约定

1.租赁期间，租赁物内禁止进行以下行为：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自转租、转借、转卖租赁物；

（4）其他违反法律法规和本合同约定的行为。

2.租赁期间，因不可抗力等原因导致租赁物无法正常使用，经双方协商一致，可延长租赁期限或解除本合同。

3.租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物及配套设施恢复原状，并按照约定将租赁物交还给出租方。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方保证租赁物符合国家规定的安全标准，并保证租赁物在租赁期间内的使用安全。

2.承租方在租赁期间内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

二、质量标准

1.租赁物应保持良好的使用状态，如有损坏，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修责任。

2.出租方应确保租赁物内的配套设施完好，如有损坏，出租方应在合理期限内进行维修或更换。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币__________元，分__________期支付，每期租金为人民币__________元。

2.租金支付日期：每月____日，如遇节假日，则提前至前一个工作日支付。

3.租金支付方式：__________。

四、押金

1.承租方需在签订本合同当日向出租方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，如无损坏，出租方应无息退还押金。

五、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）租赁物存在重大安全隐患的，出租方应立即修复，否则应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定维修租赁物的，出租方应承担维修费用。

2.承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）逾期退还租赁物的，应向出租方支付逾期违约金，违约金为每日租金的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同解除

1.出租方或承租方有权在以下情况下解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，经对方催告后仍不履行或拒绝履行合同主要义务的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或合同解除后，本合同终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，出租方和承租方各执__________份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权在承租方未按时支付租金的情况下，采取合理的催告措施。

2.出租方有义务保证租赁物符合国家安全标准，并在租赁期间内维护租赁物的使用安全。

3.出租方有义务按照合同约定提供租赁物，包括但不限于房屋、配套设施等，并保证其处于良好的使用状态。

4.出租方有义务在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和维护，确保租赁物的正常使用。

5.出租方有义务在合同解除后，无息退还承租方已支付的押金。

6.出租方有义务在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

二、承租方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期间内，按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的服务和支持。

2.承租方有义务按照合同约定支付租金，并在规定的时间内完成支付。

3.承租方有义务爱护租赁物，合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中因自身原因造成的损坏责任。

4.承租方有义务在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、转借、转卖。

5.承租方有义务在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至合同约定的状态，并按照约定将租赁物交还给出租方。

6.承租方有义务在租赁期间内，不得从事违法活动，不得影响租赁物的正常使用和邻居的正常生活。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.出租方应在租赁物交付前，向承租方提供详细的租赁物使用说明，包括但不限于设施使用方法、注意事项等。

2.承租方在租赁期间内，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知出租方，并协助出租方进行修复。

3.出租方和承租方应共同维护租赁物的公共区域，确保公共区域的清洁和安全。

4.出租方和承租方应相互尊重，在租赁期间内，应避免相互干扰，共同营造和谐的居住环境。

5.出租方和承租方应按照合同约定，及时解决租赁期间内发生的纠纷，以维护双方的合法权益。

6.出租方和承租方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

四、合作方式

1.出租方和承租方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于租赁物的交付、租金的支付、维修事项等。

2.出租方和承租方应定期进行沟通，以了解租赁物的使用状况和双方的需求，共同协商解决问题。

3.出租方和承租方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中的争议，避免不必要的法律诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限最长不超过____年。

二、合同的变更

1.双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致，可以对本合同进行变更。

2.变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

1.租赁期满，合同自然终止。

2.出租方或承租方在合同约定的期限内未能按时支付租金，出租方有权解除合同。

3.出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面催告后仍不改正，对方有权解除合同。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

5.出租方或承租方依照法律规定或双方约定的其他终止条件出现时，合同终止。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方均有权在符合法定或约定的解除条件时，提前解除合同。

2.解除合同应当以书面形式通知对方，并说明解除的原因和依据。

3.解除合同后，双方应按照约定或法律规定妥善处理租赁物的退还、押金退还等事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均以租赁物所在地人民法院为管辖法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.