房地产居间合同模板2024年

合同编号：__________房地产居间合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______丙方（居间人）：_______营业执照号：_______第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其位于_______（地址）的_______（房屋性质，如：住宅、商业、办公等）房产一套，面积为_______平方米，所有权证号：_______，转让给乙方。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题，且具备转让条件。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元（大写：_______元整），上述款项通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房地产过户及交付3.1丙方负责协助甲方、乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关法律法规、政策咨询，准备、提交相关文件，协调各方关系等。3.2甲方应按照丙方的要求，提供相关房产资料，并积极配合办理过户手续。3.3乙方应按照丙方的要求，提供相关身份证明等资料，并积极配合办理过户手续。3.4房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方提供居间服务，按照房价的_______%向乙方收取居间服务费，共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.2若甲方未按约定时间、金额交付房产款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4若丙方未按约定履行居间服务义务，导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间、金额支付购房款及居间服务费，否则应承担违约责任。（3）丙方应按照约定履行居间服务义务，协助甲乙双方办理房产过户手续。（4）甲乙双方应积极配合丙方办理过户手续，提供相关资料。（5）甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除本合同。2.解决办法：（1）如发生纠纷，各方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权证号：指房地产所有权证的编号，是确认房屋所有权的重要依据。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房地产的款项。4.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.房产过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，包括法律法规咨询、办理过户手续等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房款分期支付（1）签署本合同之日起_______日内支付人民币_______元作为首付款；（2）自首付款支付之日起_______个月内，每月支付人民币_______元作为分期款；（3）分期款支付完毕后，再支付剩余的购房款。2.应用场合：房产存在租赁合同补充条款：甲方应在签署本合同前，解除与第三方签订的租赁合同，并将租赁合同解除证明提交给乙方。如甲方未能按约定时间解除租赁合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.应用场合：房产存在抵押补充条款：甲方应在签署本合同前，解除房产的抵押状态，并将抵押解除证明提交给乙方。如甲方未能按约定时间解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：过户手续办理超时补充条款：如因特殊情况导致房产过户手续办理时间超过约定时间，各方应友好协商，根据实际情况调整过户时间。如各方协商不成