利落办公楼服务协议（2024年版）

利落办公楼服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方名下的利落办公楼事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁利落办公楼过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利实施。

二、签订背景：鉴于甲方需要办公场所，乙方拥有利落办公楼可用于出租，双方经友好协商，达成租赁意向，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应确保利落办公楼及其附属设施符合甲方使用需求，包括但不限于办公区域、会议室、卫生间等。

1.2乙方应负责利落办公楼的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常运行。

1.3乙方应提供必要的服务，包括但不限于物业管理、清洁、安保等。

二、质量标准

2.1利落办公楼应满足国家及地方相关建筑安全、消防等标准。

2.2乙方提供的物业服务应达到行业标准，确保甲方正常办公。

三、价格支付

3.1甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付租金。

3.2租金支付方式：甲方应在每月的指定日期前将租金支付至乙方指定账户。

3.3逾期支付租金的，甲方应向乙方支付滞纳金。

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满，甲方有权续租，具体续租事宜双方另行协商。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限为自本协议签订之日起____年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本协议的修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权在租赁期限内使用利落办公楼及其附属设施，并享有相应的使用权。

1.2甲方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延。

1.3甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。

1.4甲方有权在租赁期满后，根据需要续签租赁合同。

1.5甲方应爱护和使用乙方提供的设施，不得擅自改动或损坏。

1.6甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并有权在甲方违约时采取相应措施。

2.2乙方应按照约定维护和管理利落办公楼，确保房屋及设施的正常使用。

2.3乙方应提供符合国家及地方相关标准的物业服务，包括但不限于物业管理、清洁、安保等。

2.4乙方有权对甲方使用利落办公楼的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。

2.5乙方应确保利落办公楼的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。

2.6乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在租赁期间有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保养。

3.2乙方应确保维修和保养工作不影响甲方的正常办公。

3.3甲方在租赁期间有权要求乙方提供额外的物业服务，双方协商一致后，乙方应予以提供。

3.4甲方在使用过程中如发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。

3.5甲方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应事先获得乙方的书面同意，并承担由此产生的费用和责任。

3.6甲方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给第三方。

3.7乙方在提供物业服务过程中，应尊重甲方的正常办公秩序，不得干扰甲方的正常工作。

3.8双方在合同执行过程中应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。

3.9双方应共同维护利落办公楼的公共秩序，确保租赁双方的合法权益。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于会议纪要、书面通知等。

4.2双方应定期召开会议，就租赁事宜进行协商和沟通。

4.3双方在合同执行过程中如需变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原合同一致。

二、合同变更

2.1合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、合同终止条件

3.1租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

3.2任何一方违约，另一方有权解除本合同，并追究违约方的违约责任。

3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行时，本合同终止，双方互不承担违约责任。

四、合同的解除

4.1甲方在租赁期限内，如因特殊原因需提前终止租赁，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

4.2乙方在租赁期限内，如因房屋损坏等原因无法继续提供服务，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

4.3合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未了结的义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.乙方身份证明文件，如营业执照、房产证等。

3.利落办公楼的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.租赁房屋的平面图、设施清单等详细资料。

5.双方协商一致的其他相关文件，如物业服务合同、装修合同等。

6.甲方需提供的其他文件，如财务报表、信用证明等，以证明其具备支付租金的能力。

7.乙方需提供的其他文件，如物业管理规定、安全管理制度等，以证明其具备提供物业服务的能力。

8.合同变更、解除等情况下产生的相关文件，如变更协议、解除协议等。

9.双方在合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（或法定代表人）签字：___________

-甲方盖章：_________________________

-签字或盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方代表（或法定代表人）签字：___________

-乙方盖章：_________________________

-签