房屋租赁合同纠纷起诉状范本参考

合同编号：__________房屋租赁合同纠纷起诉状原告（甲方）：__________被告（乙方）：__________一、背景二、租赁期限1.本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每_______支付一次。2.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。2.租赁期间，因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。3.乙方如需对租赁房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动完成后，乙方应恢复原状。五、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期内，如甲方需要收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方。除甲方原因外，甲方应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的_______%。3.租赁期满后，本合同自动终止。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：填写合同编号，以便于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方信息：详细填写甲方和乙方的名称、联系方式等信息，确保双方的权益得到保障。3.租赁期限：明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.使用及维修：明确乙方对租赁房屋的使用要求，以及维修责任的划分。6.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的适用法律和管辖法院。8.其他约定：包括合同的生效条件和双方签字盖章等。关键词语的法律名词解释：1.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定比例计算的违约金。3.违约金：指一方违反合同约定时，根据约定比例计算的赔偿金。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.续租：指租赁期满后，乙方希望继续租赁房屋的行为。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.管辖法院：指根据双方约定或法律规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：如果租赁房屋是为了作为家庭居住使用，双方需额外约定家庭成员的数量和身份证明文件的要求，以确保租赁房屋适合家庭居住。补充条款可以增加家庭成员居住证明的要求。2.学生租赁：如果乙方是为学生，租赁房屋用于学习和居住，可以约定乙方需提供学生身份证明，以及学校出具的在读证明。补充条款可以包括学校距离租赁房屋的合理范围要求。3.企业办公：如果乙方租赁房屋用于企业办公，双方可以约定办公人员的数量和身份证明文件的要求，以确保租赁房屋适合办公用途。补充条款可以增加办公设备和噪音控制等要求。4.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋内饲养宠物，双方可以约定宠物的种类、数量和饲养条件等要求，以保证房屋的卫生和宠物管理。补充条款可以包括宠物饲养的禁止区域和宠物垃圾处理等规定。5.房屋改造：如果乙方需要对租赁房屋进行改造，双方可以约定改造方案的审批流程、改造工程的开始和结束时间以及改造后的恢复要求。补充条款可以包括改造工程的费用承担和质量保证等规定。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方